Villa in vendita a Toscolano-Maderno - Lungolago Giuseppe Zanardelli, 279 mq

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Inserita in un lotto privato di circa 1.330 metri quadri, la villa offre ampi spazi abitativi, privacy e piacevoli scorci sul lago. La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile.
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata. Una grande portafinestra collega direttamente il soggiorno al portico coperto, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano il piano una lavanderia finestrata con caldaia a condensazione e un bagno finestrato recentemente ristrutturato, dotato di doccia e sanitari in ceramica.

La scala interna conduce al primo piano, dove un disimpegno distribuisce la zona notte composta da una spaziosa camera padronale e da un ulteriore locale attualmente adibito a cucinotto. Da quest'ultimo si accede a un ampio terrazzo con suggestiva vista sul lago. Il piano dispone inoltre di un bagno cieco con doccia e aspirazione e di un secondo bagno finestrato, recentemente ristrutturato.

Il secondo e ultimo piano ospita la zona mansardata, composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere e un bagno finestrato. Finestre e abbaini rendono gli ambienti luminosi e valorizzano le caratteristiche della mansarda.
Una soluzione caratterizzata da metrature generose, indipendenza e spazi esterni da vivere, ideale per chi desidera una villa riservata con una piacevole vista sul lago e ambienti distribuiti su più livelli.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.