Appartamento in vendita a L'Aquila - Via Giosuè Carducci, 37, 124 mq

NON IL CLASSICO UFFICIO: AMPI SPAZI, TERRAZZO E POTENZIALE RESIDENZIALE

A L’Aquila, in Via Alba Fucens, proponiamo in vendita un immobile libero e immediatamente disponibile, situato al piano terra e caratterizzato da una qualità particolarmente rara per questa tipologia: un terrazzo pertinenziale di circa 54 mq.

L’unità presenta una superficie commerciale convenzionale di circa 124 mq ed è attualmente organizzata con tre ambienti principali, disimpegno, due bagni, ripostiglio/archivio e locale magazzino.

La distribuzione interna e l’accessibilità del piano terra rendono l’immobile adatto a numerose attività: studio medico o professionale, ufficio tecnico, sede societaria, centro servizi, studio associato, spazio multidisciplinare oppure investimento da mettere a reddito.

Il grande terrazzo rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio esterno riservato, difficilmente reperibile negli immobili a destinazione direzionale, che può essere valorizzato come area di attesa, zona relax o spazio accessorio all’attività professionale.

ULTERIORE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

La proprietà ha avviato l’iter tecnico-amministrativo finalizzato al cambio di destinazione d’uso in residenziale. Questa possibilità rende l’acquisto interessante anche per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile da trasformare e personalizzare.

Planimetrie, progetto distributivo e documentazione relativa alla pratica potranno essere messi a disposizione degli interessati. Fino al completamento dell’iter, l’immobile viene proposto e venduto con l’attuale destinazione urbanistica a ufficio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Piano terra
* Circa 124 mq commerciali
* Terrazzo pertinenziale di circa 55 mq
* Tre ambienti principali
* Due bagni
* Ripostiglio/archivio e magazzino
* Immobile libero
* Spazi facilmente adattabili
* Cambio di destinazione d’uso residenziale in corso

Una soluzione versatile, capace di rispondere alle esigenze di chi cerca una sede professionale pronta da organizzare, ma anche di chi desidera investire sul futuro potenziale residenziale dell’immobile.

Contattaci per ricevere la planimetria, approfondire la documentazione tecnica e fissare una visita.

Le eventuali immagini arredate o con diversa distribuzione interna rappresentano proposte illustrative di valorizzazione e non lo stato attuale dell’immobile.