Villetta a schiera in vendita a Venezia - Via Fratelli Cavanis, 51, 155 mq

In posizione strategica a Chirignago, comoda a tutti i servizi primari (scuole, mezzi pubblici e negozi), proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente. La casa è stata oggetto di interventi di manutenzione costante ed efficientamento da parte del proprietario, che ne ha curato personalmente ogni dettaglio con la massima attenzione e materiali di prima qualità.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

* Piano Terra / Zona Giorno:L’immobile accoglie con un curato giardino privato frontale, perfetto per garantire privacy fin dal primo ingresso. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata con accesso diretto alla corte esclusiva posteriore — ideale per pranzi e cene all'aperto — e un bagno finestrato completo di vasca. A completare il comfort, l'abitazione è interamente dotata di zanzariere e tende da sole motorizzate.

* Piano Primo / Zona Notte: Tramite una comoda scala si accede al reparto notte, composto da un bagno, un'ampia camera matrimoniale e due camere singole. Sia la matrimoniale che le singole godono di un comodo accesso ai terrazzi dedicati.

* Piano Sottotetto: Proseguendo dalla zona notte si accede ai locali mansardati/sottotetto, ideali come spazio multiuso, studio o area relax.

* Piano Interrato: Ampia e accogliente taverna dotata di caminetto a legna, perfetta per i momenti in famiglia. Dalla taverna si accede direttamente al garage con basculante elettrico e a un pratico locale lavanderia.
TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA
L'immobile vanta dotazioni impiantistiche all'avanguardia pensate per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:

* Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 10 kWh.

* Caldaia nuova di ultima generazione

* Climatizzazione capillare con 5 split di condizionamento (uno in ogni ambiente principale) due dei quali gestibili tramite app e Wi-fi.
SICUREZZA E COMFORT

* Impianto di allarme completo (perimetrale e volumetrico).

* Cancello carraio automatico e basculante del garage motorizzato.

* Zanzariere installate su tutti gli infissi e tapparelle motorizzate

* Finiture curate nei minimi particolari e stato manutentivo impeccabile.
Una casa pronti-ingresso, dove tecnologia, comfort e cura del dettaglio si fondono per offrire la massima qualità della vita.

Per Informazioni: Agenzia Via gazzera Alta 135G