Villa in vendita a Albenga - Via Piave, 230 mq

ALBENGA: In località Vadino, in posizione centrale, comoda ad ogni genere di negozio, servizio e a soli 10 minuti a piedi dalle spiagge, ampia casa d'epoca risalente ai primi del '900, completamente indipendente da terra a cielo e sui 4 lati, disposta su 2 livelli. La proprietà dispone di doppio accesso carraio nella corte di pertinenza e giardino circostante. L'immobile è composto a pian terreno da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, sala e bagno di servizio, tramite comoda scala interna in muratura si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali con sfogo su due ampie terrazze vivibili, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e vasca e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 18 mq, un magazzino di 20 ma e una cantina di 16 mq posti al piano terra adiacenti all'immobile con possibilità di cambio d'uso in abitativo.
La proprietà risulta con facciate e tetto in buono stato manutentivo, internamente pavimentazione e impianti come da origini, necessitando di una ristrutturazione conservativa per ridare il giusto valore a questa affascinante proprietà! Eventuale possibilità di frazionamento e/o di ampliamento in base alle normative urbanistiche vigenti Ape in corso - Ipe kWh/m2anno. Richiesta [omissis]
Possibilità di acquisto a parte dalla richiesta di un lotto di terreno adiacente alla proprietà di circa 900 mq con indice edificatorio per la costruzione in sito di una villa indipendente oppure possibilità di spostare lo stesso indice in altro terreno nello stesso ambito urbanistico alla cifra richiesta di [omissis]