Villa in vendita a Pieve del Grappa - Via Francesco Aita, 18, 319 mq

Rif.: RR01 - Immobile ricettivo/ristorativo di pregio.
- 230 mq netti su unico piano – Ampio scoperto di 1.745 mq
Nel cuore delle montagne trevigiane, a pochi passi dai sentieri del Monte Grappa, sorge questo splendido immobile destinato ad attività ricettiva e ristorativa. La struttura, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate, si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo comodità e accessibilità a tutti gli spazi.
La posizione è invidiabile: semi-montana, turistica, immersa nel verde e nel fresco dei boschi circostanti, con un panorama che regala pace e suggestione in ogni stagione. L'immobile è molto conosciuto in zona, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera proseguire l'attività o avviarne una nuova.
Caratteristiche dell'immobile
• Superficie netta interna: 230 mq;
• Sviluppo: tutto su piano terra, senza barriere architettoniche;
• Ingresso: accogliente porticato riparato che introduce a un pratico ingresso;
• Sala ristorante: ampia, luminosa, dall'atmosfera accogliente;
• Bar: collegato alla sala, funzionale e invitante;
• Servizi igienici: divisi per sesso, ben distribuiti;
• Cucina professionale: spaziosa, con locale lavastoviglie e spogliatoio per il personale separati;
• Garage esterno: staccato dal corpo principale, al piano terra, utile per deposito o parcheggio coperto;
• Area scoperta: terreno di pertinenza di 1.745 mq, ideale per creare un dehor, parcheggio o giardino privato.
Possibilità di vendita
L'immobile può essere ceduto in due diverse modalità, a seconda delle esigenze dell'acquirente:
1. Immobile + avviamento dell'attività (ristorante/bar): in questo caso, il valore dell'avviamento è stato oggetto di perizia separata e verrà concordato a parte rispetto al prezzo dell'immobile. La trattativa potrà includere un periodo di affiancamento per garantire una transizione gestionale serena.
2. Solo immobile: perfetto per chi desidera avviare una nuova attività commerciale (anche diversa dalla ristorazione) o valutare un cambio di destinazione d'uso, da verificare con il Comune di Pieve del Grappa, la possibilità di trasformazione in residenziale.
Punti di forza
• Struttura moderna, ristrutturata e pronta all'uso;
• Unico piano – facilità di gestione e accesso;
• Ottima visibilità e notorietà nella zona;
• Posizione turistica e panoramica, frequentata tutto l'anno;
• Ampio spazio esterno per valorizzare l'offerta (eventi, area bimbi, tavoli all'aperto, orto, parcheggio);
• Flessibilità di vendita (con o senza avviamento).

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)
Tel. +39 0423 538795

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.
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