Appartamento in vendita a Augusta - Via Principe Umberto, 196, 245 mq

La TORRISI IMMOBILIARE propone in vendita un prestigioso e panoramicissimo appartamento di 210 mq calpestabili, situato al quarto piano di uno stabile (senza ascensore) in via Principe Umberto 196, nel pieno centro storico di Augusta e a soli 250 metri dal mare.
L'immobile gode di una splendida vista panoramica che abbraccia il mare e la città. Grazie al doppio ingresso indipendente, la proprietà offre la rara flessibilità di essere facilmente frazionata in due unità abitative autonome.
Gli interni, ampi e straordinariamente luminosi, si presentano in discreto stato di conservazione (con alcuni infissi già sostituiti) e necessitano di interventi di rimodernamento. Questa condizione rappresenta un’opportunità unica per personalizzare totalmente i dettagli, le finiture e la disposizione degli ambienti secondo i propri desideri.
La superficie è ottimamente distribuita:
ingresso accogliente Corridoio che disimpegna perfettamente gli ambienti6 camere grandi e piene di luce. Doppi servizi
Gli spazi esterni costituiscono un valore aggiunto introvabile per un immobile in centro storico: Ampio balcone affacciato direttamente sul corso principale balcone terrazzato a livello, perfetto per i momenti di relax all'aperto.
Nota di pregio: È possibile acquistare separatamente anche la terrazza sovrastante l'immobile, per una superficie esterna ancora più esclusiva.

La location strategica garantisce l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e ristoranti della zona.
Oltre a essere una magnifica residenza privata su misura, questo appartamento si presta perfettamente come investimento per una struttura ricettiva (B&B o affittacamere). Augusta sta vivendo una forte crescita turistica, trainata dalla sua ricca storia, dalle tradizioni culturali e dalle straordinarie bellezze marittime e architettoniche.
Una soluzione dal potenziale immenso, in una cornice senza eguali. Un'opportunità da non perdere. Contattaci per fissare una visita.

Contatti per informazioni e visite: Agenzia: Torrisi Immobiliare Sede: Via Grimaldi 40, Catania (Zona Castello Ursino)Telefono: 333 6206714 E-mail: torrisi.immobiliare@gmail.com Sito web: www.torrisiimmobiliare.it