Villa in vendita a Roma - via Ponte Gardena , 183 mq

Rif: 1058-1038-19 - OPEN HOUSE 19 settembre dalle ore 17:00. Gli interessati possono contattare l'agenzia per segnalare la propria partecipazione, così da facilitare l'organizzazione della visita.

Villa bifamiliare di recente costruzione sita tra la riserva presidenziale e il mare. La zona a carattere residenziale è composta esclusivamente da ville, senza condomini. Via Ponte Gardena è una strada a senso unico, servita anche dalla linea autobus.

All'esterno la villa dispone di un giardino curato su tre lati con accesso pedonale e comodo cancello carrabile. È stata realizzata una tettoia in legno a copertura dell’area di giardino destinata ai 2 posti auto.

L'immobile, in buono stato, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e due patii rifiniti, uno dei quali attrezzato con BBQ. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente, ospita un soggiorno con camino, un'ampia cucina ammobiliata completa di elettrodomestici e un bagno, con uno spazio convertibile in ulteriore camera.

Sul fronte tecnico, la struttura è isolata da un'intercapedine perimetrale ed è dotata di cappotto termico; gli infissi a taglio termico insonorizzati sono stati sostituiti di recente. Completano la dotazione l’impianto di riscaldamento termoautonomo, aria condizionata, grate e zanzariere su tutte le aperture e un impianto di allarme a filo. È presente, inoltre, un gruppo elettrogeno di 6 KW.