Villa in vendita a Guidonia Montecelio - Via dell'alloro, 5, 450 mq

Villa unifamiliare su un unico livello con dependance e 5.000 mq di terreno
Guidonia Montecelio – Colle Fiorito, Via dell'Alloro
In una posizione riservata e dominante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, una proprietà che offre una combinazione di spazio, indipendenza e libertà di utilizzo difficilmente riscontrabile nelle normali soluzioni residenziali.
Il cuore della proprietà è una villa di circa 180 mq calpestabili, interamente sviluppati su un unico livello: una caratteristica particolarmente rara per una casa di queste dimensioni, che garantisce comodità e funzionalità senza scale interne.
La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso il verde assicurano luminosità naturale e un piacevole rapporto con gli spazi esterni.
La residenza comprende una cucina separata e abitabile, un'ampia zona giorno e una zona notte composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio. La villa, realizzata negli anni '70, è stata completamente ristrutturata nel 2005.
All'esterno, l'ampio portico coperto rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità.
Il terreno, completamente recintato, è impreziosito da piante di ulivo, alberi da frutto e alberature mature, che contribuiscono a creare un ambiente riservato e piacevole. La proprietà dispone inoltre di pozzo, cancello automatico e ampi spazi per il parcheggio di diversi veicoli.
All'interno della proprietà è presente un ulteriore fabbricato di 51 mq di superficie catastale, regolarmente accatastato come abitazione e organizzato come bilocale.
La sua indipendenza rispetto alla villa principale ne rende particolarmente interessante l'utilizzo come dependance per ospiti, abitazione per un familiare, spazio per personale di servizio oppure soluzione autonoma per esigenze personali o professionali.
Una caratteristica che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell'intera proprietà.
Uno spazio per vivere la convivialità senza entrare in casa. A completare la proprietà troviamo una sala hobby non collegata internamente alla villa e dotata di accesso autonomo, con cucina e camino.
È uno spazio che può essere vissuto in completa autonomia: una festa, una cena con molti invitati, gli amici dei figli o una serata in compagnia possono svolgersi qui senza che gli ospiti debbano attraversare la villa.
La casa rimane così il luogo privato della famiglia, mentre questo ambiente può diventare il naturale punto di riferimento per la convivialità e il tempo libero.
La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e di un sistema di gestione da remoto tramite app per alcune funzioni della casa, tra cui illuminazione e la videosorveglianza.
Una proprietà veramente difficile da replicare. Ci sono case che si scelgono sulla carta. E poi ci sono proprietà che, una volta viste, rendono difficile immaginare di sceglierne un'altra. Questa è una di quelle.