Appartamento in vendita a Roma - Via Piadena, 65 mq

BILOCALE A1 ULTIMO PIANO CON FOTOVOLTAICO 5,45 KWP + 10 KWH DI ACCUMULO E POSTO AUTO

Roma, Via Piadena – Prima Porta.
In vendita bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2026, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti, senza ascensore.
L’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a due balconi, uno con accesso dal soggiorno e uno dalla camera.

EFFICIENZA ENERGETICA E BASSI CONSUMI

Il vero punto di forza dell’immobile è la sua dotazione energetica: classe A1, nessuna utenza gas e impianto fotovoltaico di proprietà da 5,45 kWp, con 10 pannelli bifacciali Maxeon SunPower, 10 kWh di batterie di accumulo e inverter ZCS Azzurro Zucchetti, tutto monitorabile da remoto tramite app.
L’appartamento è completamente elettrico: il riscaldamento e raffrescamento sono affidati a un sistema dual split a pompa di calore inverter, mentre per l’acqua calda sanitaria è presente un boiler Ariston da 100 litri con Wi-Fi, installato ad agosto 2026.
L’esposizione sud-sud-ovest, gli infissi in alluminio con doppio vetro isolante e la riqualificazione energetica contribuiscono ulteriormente al contenimento dei consumi.

COMPLETAMENTE ARREDATO

L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato, con cucina Stosa Infinity e una dotazione di elettrodomestici di recente acquisto, tra cui:

* lavastoviglie Whirlpool classe A, 16 coperti
* piano induzione Whirlpool da 77 cm
* frigorifero/congelatore Whirlpool Total No Frost da 75 cm, classe D
* forno HiSense da 77 litri, pirolitico
* lavatrice Haier classe A, 8 kg slim
* asciugatrice Beko classe A++, 8 kg slim
* climatizzazione Electroline dual split A++/A+, inverter e Wi-Fi
* divano Poltronesofà con assicurazione Full Kasko ancora attiva per circa 4 anni
* letto king size 180x200 con contenitore

Presente inoltre fibra ottica, con cablaggio già predisposto e funzionante.

POSTO AUTO E DETRAZIONI FISCALI

Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a circa 40 metri dall’abitazione, all’interno di un altro condominio protetto da cancello automatico.

Inclusa nella vendita anche la cessione di circa [omissis] e oltre di detrazioni fiscali residue, relative agli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica, fruibili nei successivi 10 anni secondo la normativa vigente.

Una soluzione pronta da vivere, completamente ristrutturata, arredata e senza gas, con produzione e accumulo di energia direttamente a servizio dell’abitazione.

Classe energetica A1.

Per qualsiasi ulteriori informazioni i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 235a e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.

Sito internet: www.pianoalto.it