Casa indipendente in vendita a Fratta Todina - Via Circonvallazione, 62, 174 mq

FRATTA TODINA – PALAZZINA CIELO-TERRA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO CON CORTE PRIVATA

Fratta Todina (PG)– In posizione particolarmente interessante, a soli 30 metri dalla porta di accesso al centro storico, proponiamo in vendita palazzina cielo-terra indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampie dimensioni, un investimento immobiliare o un immobile da destinare a più unità.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani oltre al sottotetto ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente versatile.

Al piano terra, oltre all'ingresso principale, troviamo un magazzino di circa 14 mq, mentre al piano primo sono presenti due appartamenti indipendenti, rispettivamente di circa 65 mq e 95 mq. Gli appartamenti sono stati ristrutturati circa 8 anni fa e si presentano in buone condizioni generali, con impianti rinnovati e infissi in PVC con doppi vetri.

Il collegamento tra i piani è garantito da una ampia e comoda scala, oltre alla presenza di un montacarichi, particolarmente utile per agevolare il collegamento tra il piano terra e il primo piano.

Al piano seminterrato completano la proprietà un garage di circa 15 mq e un ripostiglio.

Il piano sottotetto occupa l'intera superficie della palazzina per circa 150 mq.

La proprietà dispone inoltre di una area privata circostante, con spazio antistante l'ingresso principale utilizzabile come parcheggio e corte esterna, e di una ampia corte privata sul retro di circa 410 mq, caratteristica di grande valore per una soluzione situata a ridosso del centro storico.

Punti di forza:

* Posizione a soli 30 metri dall'accesso al centro storico
* Palazzina cielo-terra completamente indipendente
* Due appartamenti di 65 e 95 mq
* Appartamenti ristrutturati circa 8 anni fa
* Impianti rinnovati**
* Infissi in PVC con doppi vetri**
* Garage di circa 15 mq
* Magazzino di circa 14 mq
* Montacarichi interno
* Ampia scala di collegamento ai piani
* Corte privata sul retro di circa 410 mq**
* Area privata antistante utilizzabile come parcheggio

Una soluzione **difficile da trovare per posizione, indipendenza e ampiezza degli spazi, con interessanti potenzialità sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento o progetto di valorizzazione immobiliare; ottima soluzione anche da poter trasformare in struttura turistica considerata l'ubicazione della stessa

Per informazioni e visite contattare Mirco Granocchia al n. 335*7754960