Casa indipendente in vendita a Brusnengo - Piazza Ubertalli, 350 mq

Stabile indipendente plurifamiliare con negozio – Brusnengo, Piazza Ubertalli

Proponiamo in vendita, nel pieno centro storico di Brusnengo, un intero fabbricato indipendente distribuito su più livelli, che unisce reddito immediato e potenziale abitativo su ampia metratura. La soluzione si presta sia a un investitore in cerca di rendita locativa già avviata, sia a chi cerca una proprietà da vivere e valorizzare nel tempo.

Piano terra – Reddito immediato
Due unità già locate assicurano una resa economica da subito:
un bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno), attualmente affittato;
un locale commerciale con ingresso destinato all'accoglienza clientela, ambiente principale suddiviso in più aree tramite pareti mobili, ripostiglio e bagno, anch'esso locato ad attività in corso.

Primo piano – Appartamento signorile
L'accesso, tramite portoncino in legno e vetro, introduce in un vano di grande carattere, illuminato da ampie vetrate policrome in stile d'epoca che costituiscono l'elemento distintivo dell'alloggio; da qui si raggiunge il terrazzo, accessibile anche da una delle camere. Completano l'unità: soggiorno con camino a vista e affaccio su balcone, camera matrimoniale con soffitto affrescato, ulteriore stanza con accesso al terrazzo, cucina ampia con dispensa annessa e bagno con doccia. Infissi originali a doppio vetro, per un buon comfort abitativo nel rispetto del carattere storico dell'immobile.

Secondo piano – Potenziale da esprimere
Alloggio con taglio e distribuzione analoghi a quello sottostante, ma da ristrutturare: ideale per ampliare la superficie abitativa della proprietà oppure per ricavare una terza unità a reddito.

Pertinenze
Tettoia, cortile in comune con l'unità locata al piano terra, ampia cantina interrata e giardino pianeggiante, raggiungibile tramite scalinata coperta da un arco fiorito di rose.

Posizione
Affaccio diretto su Piazza Ubertalli, a pochi passi da municipio, ufficio postale, farmacia, esercizi commerciali di vicinato, bar, ristoranti e fermate del trasporto pubblico. Scuole primarie raggiungibili comodamente a piedi; in pochi minuti d'auto Gattinara, Cossato e i principali assi viari della zona.