Appartamento

Nel cuore della splendida Gallura settentrionale, nel tranquillo borgo di Viddalba, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. La posizione è particolarmente strategica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sardegna, a breve distanza dalle meravigliose spiagge del nord dell’isola.
Viddalba è un paese immerso nel verde e nella tranquillità, situato tra colline e natura incontaminata, ma a pochi minuti di auto dal mare. In 8 minuti è possibile infatti raggiungere alcune delle località balneari più apprezzate della zona, come le spiagge di Valledoria e il litorale di Badesi, con lunghe distese di sabbia dorata affacciate sul Golfo dell’Asinara.
La zona è inoltre nota per il suo patrimonio naturalistico e termale: a solo 1 km si trovano le rinomate Terme di Casteldoria, celebri per le acque termali e il centro benessere immerso nella natura lungo il fiume Coghinas.

La palazzina non è soggetta a condominio: assenza totale di spese condominiali e costi fissi comuni.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 115 mq e presenta una distribuzione molto funzionale.
La zona giorno è composta da una sala open space con angolo cottura, molto luminosa, con accesso alle due ampie terrazze vivibili, che ampliano la vivibilità degli spazi interni per offrire momenti di relax all’aria aperta.
La zona notte, nettamente separata, è composta da tre ampie camere da letto e due bagni con box doccia.

Gli interventi di ristrutturazione totale hanno riguardato:
- Rifacimento completo degli impianti idrici ed elettrici con certificazione
- Ricostruzione e intonacatura delle murature
- Nuove pavimentazioni e rivestimenti
- Infissi in legno con vetrocamera
- Rifacimento completo del bagno

Per il comfort abitativo:
- Tre climatizzatori caldo/freddo già installati nelle camere da letto e predisposizione nella zona giorno
- Scaldacqua elettrico da 80 Lt ad alta efficienza energetica per l’acqua calda sanitaria
- Predisposizione cucina con piano ad induzione
- Ottima esposizione SUD – OVEST – EST, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Spazi esterni e dotazioni:
Completano la proprietà un posto auto dedicato con cortiletto.
Sono inoltre in fase di ristrutturazione anche le facciate dell’intero stabile, che verrà quindi completamente rinnovato sia internamente che esternamente.
Possibilità di acquisto del sottotetto sovrastante.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.