Appartamento

Nel cuore della splendida Gallura settentrionale, nel tranquillo borgo di Viddalba, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. La posizione è particolarmente strategica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sardegna, a breve distanza dalle meravigliose spiagge del nord dell’isola.
Viddalba è un paese immerso nel verde e nella tranquillità, situato tra colline e natura incontaminata, ma a pochi minuti di auto dal mare. In 8 minuti è possibile infatti raggiungere alcune delle località balneari più apprezzate della zona, come le spiagge di Valledoria e il litorale di Badesi, con lunghe distese di sabbia dorata affacciate sul Golfo dell’Asinara.
La zona è inoltre nota per il suo patrimonio naturalistico e termale: a solo 1 km si trovano le rinomate Terme di Casteldoria, celebri per le acque termali e il centro benessere immerso nella natura lungo il fiume Coghinas.

La palazzina non è soggetta a condominio: assenza totale di spese condominiali e costi fissi comuni.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 110 mq e presenta una distribuzione molto funzionale.
La zona giorno è composta da ingresso riservato, una grande sala con angolo cottura, molto luminosa, con accesso ai due terrazzini che ampliano la vivibilità degli spazi interni.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con terrazzino e
un grande bagno con doppio lavabo e ampio box doccia.

Gli interventi di ristrutturazione totale hanno riguardato:
- Rifacimento completo degli impianti idrici ed elettrici con certificazione
- Ricostruzione e intonacatura delle murature
- Nuove pavimentazioni e rivestimenti
- Infissi in legno con vetrocamera
- Rifacimento completo del bagno

Per il comfort abitativo:
- Predisposizione in ogni ambiente per climatizzazione caldo/freddo
- Scaldacqua elettrico da 75 Lt ad alta efficienza energetica per l’acqua calda sanitaria
- Predisposizione cucina con piano ad induzione.
- Ottima esposizione SUD – OVEST – EST, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Spazi esterni e dotazioni:
Completano la proprietà un posto auto dedicato con cortiletto.
Sono inoltre in fase di ristrutturazione anche le facciate dell’intero stabile, che verrà quindi completamente rinnovato sia internamente che esternamente.
Possibilità di acquisto del sottotetto sovrastante.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.