Palazzo - Edificio in vendita a Torino - Via Rivara, 10, 202 mq

In posizione strategica, a pochi passi dall’Ospedale Maria Vittoria e dalla fermata della metropolitana Bernini, proponiamo in vendita intera palazzina di unica proprietà, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito.

La proprietà è composta da tre unità abitative, distribuite tra piano terra e primo piano, oltre a garage privato di 14 mq.

Composizione:
* Primo piano: ampio trilocale di circa 108 mq, con ambienti generosi e possibilità, in base alle verifiche urbanistiche e catastali, di essere frazionato in due bilocali indipendenti, aumentando ulteriormente il potenziale reddituale dell’immobile.
* Piano terra: bilocale di circa 56 mq, ideale per locazione residenziale.
* Piano terra: monolocale di circa 24 mq, soluzione particolarmente interessante per locazioni a singoli, studenti, lavoratori o per chi necessita di un alloggio vicino all’ospedale.
* Garage: autorimessa privata di circa 14 mq.

Un importante vantaggio della proprietà è rappresentato dal fatto che l’intera palazzina appartiene a un’unica proprietà: non sono quindi presenti le classiche problematiche legate alla gestione di un condominio e vengono eliminati i relativi costi di gestione e le spese condominiali.

Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette una gestione indipendente dei consumi e delle singole unità.

IDEALE PER INVESTIMENTO

La posizione rende questa soluzione particolarmente interessante per un investimento a reddito. La vicinanza all’Ospedale Maria Vittoria, importante presidio sanitario cittadino, e alla metropolitana Bernini, servita dalla linea M1, garantisce un contesto molto comodo per residenti, lavoratori, personale sanitario, studenti e persone che necessitano di soggiornare in zona. 

La possibilità di mantenere le tre unità attuali oppure valutare il frazionamento del trilocale da 108 mq in due bilocali offre inoltre all’investitore una notevole flessibilità nella strategia di messa a reddito.

Una soluzione interessante quindi sia per chi desidera acquistare un intero stabile e generare più redditi da locazione, sia per chi vuole mantenere nel tempo un immobile con diverse possibilità di valorizzazione.

Una proprietà, più unità, nessun condominio e un’importante potenzialità reddituale: un’opportunità da valutare con attenzione per chi cerca un investimento immobiliare nel cuore della zona ospedaliera e metropolitana di Torino.