Terratetto indipendente in via Cuorgnè 5 – Torino Soluzione ideale sia per famiglie, sia per investitori o professionisti che vogliano avviare un’attività all’interno di un immobile dalla duplice vocazione abitativa + commerciale.
L’immobile è sito in via Cuorgnè 5, in zona Torino nord-ovest, facilmente raggiungibile dal centro città. A pochissimi minuti si trova il nuovo distretto commerciale To Dream Urban District, in Corso Romania 460, progetto di grande rilevanza regionale. Questa vicinanza rappresenta un forte valore aggiunto sia per la resa dell’immobile in chiave investimento sia per la qualità di vita e i servizi per una famiglia: shopping, ristorazione, intrattenimento a portata di mano.
La zona beneficia inoltre di buona reperibilità di trasporti, infrastrutture e una crescente attrattiva commerciale e residenziale oltre alla facilità di raggiungere le autostrade.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende anche un capannone adiacente e cortile interno, con passo carraio e proprietà esclusiva, ideale per attività o uso misto.
- Piano terra: locale commerciale categoria C/1, composto da 3 locali, ripostiglio e bagno. Contratto di locazione attivo con scadenza 2028. Possibilità di liberazione anticipata se richiesto.
- Primo piano: raggiungibile tramite vano scala interno, attualmente locato fino a fine 2026, e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo di circa 50 mq, disimpegno, due camere e bagno.
- Secondo piano (mansarda): ampio soggiorno, due camere, bagno
(LA PARTE ABITATIVA E COMMERCIALE E' BEN PREDISPOSTA PER CREARE PIU' APPARTAMENTI GRAZIE AI VARI INGRESSI PRESENTI AL PIANO TERRA, E AL PIANO 1 DOVE SONO PRESENTI DUE PORTE DI INGRESSO)
- Esterni/fabbricati accessori: passo carraio con cortile di proprietà di circa 250 mq, adiacente capannone di 280 mq con tetto recentemente ristrutturato, attualmente locato fino al 2028.
Punti di forza Versatilità dell’immobile: un’unica proprietà che combina spazio commerciale/magazzino + residenziale + capannone/attività. Ideale per chi cerca un investimento a reddito o vuole insediare un’attività con residenza annessa.
Locazioni già in atto: garantiscono reddito e riducono rischi iniziali. Cortile e capannone ampi: permettono carico/scarico, logistica interna o automobili, furgoni; valore molto apprezzato.
Una soluzione rara e flessibile nel panorama immobiliare di Torino: indipendente, su più livelli, perfettamente adatta a diverse esigenze — residenziali, commerciali, miste e la dotazione di capannone e cortile la rendono particolarmente interessante.
Contattaci per conoscere i dettagli, visionare l’immobile e studiare insieme il progetto più adatto alle tue esigenze.
Caratteristiche
PianoS, T, 1
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Balcone
Esposizione doppia
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Posizione
Zona: Falchera
(Barriera di Lanzo, Falchera, Barca, Bertolla)
Vorrei ringraziare sinceramente per l’assistenza impeccabile ricevuta durante l’acquisto del terreno. Ho trovato in loro disponibilità e grande attenzione ai dettagli, soprattutto nella precisione del...
A
Andrea Berti
4.7
Ricordo ancora il momento in cui ho trovato il terreno perfetto per costruire, tutto è stato più semplice grazie alla loro grande efficienza nella gestione burocratica. Mi hanno seguito passo dopo pas...
A
Amedeo Taddei
4.3
Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro cortesia e la professionalità dimostrata fin dal primo incontro. Durante la trattativa, sono stato seguito con grande attenzione, il che ha reso t...
R
Ruggero Mazzola
4.0
All'inizio mi sentivo un po' perso con tutte le opzioni, ma grazie alla loro conoscenza del mercato locale sono riusciti a trovarmi subito qualcosa di adatto alle mie esigenze. Sono stato davvero colp...
