Appartamento in vendita a Roma - Via Amico da Venafro, 4, 52 mq

PIGNETO - Via Amico da Venafro - Bilocale 52 mq Ristrutturato

Nel cuore del Pigneto, a pochi passi dallo storico Bar Necci, in uno dei quartieri più caratteristici, dinamici e ricercati della Capitale, proponiamo una soluzione capace di coniugare perfettamente centralità, servizi e tranquillità. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, bar, ristoranti e farmacie. Particolarmente comodi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza alla fermata Metro C Pigneto, oltre alla presenza di tram e numerose linee autobus che permettono di raggiungere agevolmente il centro di Roma e le principali zone della città.
Una posizione strategica anche grazie alla vicinanza a importanti poli universitari, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante non soltanto come abitazione, ma anche per chi desidera effettuare un investimento destinato alla locazione a studenti universitari, giovani professionisti e lavoratori fuori sede. La centralità e il carattere internazionale del Pigneto rappresentano inoltre un ulteriore elemento di interesse per un eventuale utilizzo nell'ambito delle locazioni turistiche o ricettive come B&b.
Il tutto inserito all'interno di una caratteristica palazzina degli anni '30, impreziosita da una piacevole corte condominiale interna con giardinetto, capace di creare un contesto raccolto e silenzioso pur trovandosi nel pieno della vita del quartiere.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi un appartamento di circa 52 mq, posto al piano rialzato, ma caratterizzato da un affaccio interno che raggiunge un'altezza visivamente assimilabile a quella di un primo piano alto. L'immobile è composto da: ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e disimpegno.

Uno dei principali punti di forza della casa è proprio la luce naturale: gli ampi finestroni, alti circa 1,90 metri, consentono un importante passaggio di luce durante tutto l'arco della giornata, regalando agli ambienti una piacevole sensazione di apertura e ariosità.
L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato, attraverso un intervento che non si è limitato al semplice rinnovamento estetico, ma ha interessato concretamente impianti, finiture e comfort dell'abitazione. Sono stati completamente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, utilizzando materiali e finiture di pregio e dedicando particolare attenzione alla cura dei dettagli.
La predisposizione della cucina è stata studiata per offrire al futuro proprietario la massima libertà di scelta, consentendo l'installazione sia di un moderno piano a induzione, sia di una cucina tradizionale a gas grazie all'allaccio diretto già presente.
Tra le dotazioni troviamo inoltre caldaia nuova, termostato BTicino, luci led nel salone, spioncino elettronico, serrande elettriche e condizionatori Ariston Wi-Fi con ottimo efficientamento energetico installati nel salone e nella camera matrimoniale.
Una casa quindi pronta da vivere, nella quale una ristrutturazione moderna e accurata, la tecnologia e la qualità delle finiture incontrano il fascino di un contesto romano autentico.
Particolarmente interessante è il contrasto che caratterizza la proprietà: appena fuori dal portone si vive tutta l'energia del Pigneto, con locali, attività commerciali, servizi e collegamenti a pochi passi; una volta entrati in casa, invece, l'affaccio sul contesto interno condominiale restituisce una dimensione decisamente più tranquilla, riservata e silenziosa.

L'immobile rappresenta pertanto una soluzione estremamente versatile: perfetto per chi desidera acquistare una prima casa completamente ristrutturata e pronta da vivere, per chi cerca un pied-à-terre a Roma oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da una forte domanda locativa.
La vicinanza ai poli universitari e gli ottimi collegamenti rendono infatti la proprietà particolarmente interessante come investimento per la locazione a studenti e giovani professionisti. Allo stesso tempo, la posizione centrale, l'atmosfera caratteristica del quartiere e la presenza di visitatori italiani e stranieri possono rappresentare elementi di interesse anche nell'ottica di una eventuale locazione turistica o attività ricettiva, sempre previa verifica della relativa fattibilità e dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEI DETTAGLI
- OTTIMO INVESTIMENTO
- VICINANZA ALLA METRO C PIGNETO,TRAM E AUTOBUS
- CONTESTO TRANQUILLO E SILENZIOSO
- APPARTAMENTO LUMINOSO

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