Villa in vendita a Biella - Strada del Masarone, 2, 256 mq

Un'opportunità immobiliare più unica che rara nel panorama biellese.
Situata in Strada del Masarone 2, all'interno di una prestigiosa villa di fine anni '80 sapientemente frazionata in tre unità indipendenti, proponiamo in vendita una proprietà di 226 mq commerciali completamente e finemente ristrutturata nel 2021. Concepita per offrire il massimo del comfort abitativo, questa casa è la soluzione definitiva per una famiglia o una coppia dinamica alla ricerca di ampie metrature, privacy assoluta e impiantistica di ultima generazione.
Il Progetto Architettonico e gli Spazi: I livelli della casa sono uniti da un'imponente ed elegante scala in marmo di Carrara che dal piano seminterrato conduce fino al primo piano, donando continuità e pregio agli ambienti.
Zona Giorno: L'ingresso si apre su un magnifico e luminoso open space di 55 mq. Le geometrie della sala sono state studiate per garantire una disposizione fluida degli arredi, permettendo di separare visivamente l'area living dalla zona pranzo senza alcun ostacolo visivo o ingombro. Adiacente all'area cucina, troviamo una capiente e strategica dispensa, fondamentale per la gestione quotidiana, oltre a due pratici terrazzini a servizio esclusivo del salone.
Zona Notte: Il disimpegno introduce a due spaziose camere matrimoniali. La master suite è un vero gioiello di organizzazione: dispone di un bagno privato in camera, una comoda cabina armadio e un armadio a muro realizzato su misura che cela un'attrezzata zona lavanderia. La seconda camera, ideale per i figli, gode di accesso diretto al balcone posteriore esposto a est, affacciato sul verde del giardino. A completare il piano, un secondo bagno principale servito da finiture moderne.
La Mansarda (Piano secondo): Un ambiente open space di circa 80 mq, totalmente ricostruito e inondato di luce naturale grazie a 3 nuovi lucernari Velux. Attualmente vissuto come un unico grande spazio flessibile, è già dotato di un proprio bagno completo e di tutte le predisposizioni impiantistiche (luce e acqua) per essere trasformato, all'occorrenza, in un secondo appartamento completamente autonomo.
Esterni e Pertinenze: L'indipendenza si riflette anche negli spazi esterni. La proprietà vanta un ingresso carraio automatizzato ed esclusivo che si apre su ben 670 mq di cortile e giardino privato. A completare l'offerta, un'introvabile autorimessa di 60 mq, caratterizzata da due eleganti portoni automatici a libro con vetro antisfondamento, perfetti per ospitare comodamente più veicoli e attrezzature.

Capitolato e Dotazioni Tecnologiche (Ristrutturazione 2021): L'immobile è stato oggetto di un rifacimento radicale che ha coinvolto la totalità dei sottofondi e la creazione ex novo di impianti idraulici ed elettrici certificati, strutturati con tre quadri elettrici separati (uno per piano).
Caldaia a condensazione Vaillant ecoTEC plus 34 kW (regolarmente tagliandata). Controllo Smart per caldaia e termosifoni tramite App. Climatizzatori in tutti gli ambienti (inclusa la mansarda)
Porta blindata, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con sensori. Cancello e portoni box completamente automatizzati.
Finestre in doppio vetro PVC ad alto isolamento termico e acustico, zanzariere installate su tutti gli infissi. Tre nuovi serramenti Velux a tetto.
Sistema di irrigazione automatico Gardena strutturato a zone differenziate per l'ottimizzazione idrica del prato.

Trovare un simile livello di indipendenza, unito a dotazioni tecnologiche di ultima generazione a un passo dal centro di Biella, rappresenta un'occasione letteralmente introvabile sul mercato odierno. È l'opportunità irripetibile per chi esige l'eccellenza di una casa perfetta e pronta da vivere, senza scendere ad alcun compromesso.