Appartamento in vendita a Venezia - via santa margherita , 7/a, 101 mq

CHIRIGNAGO – PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA CON PORTICATO, DA RISTRUTTURARE

In una tranquilla zona residenziale di Chirignago, in laterale di via Ivancich, proponiamo una porzione di bifamiliare al piano terra da ristrutturare, caratterizzata da ambienti generosi e da un piacevole spazio esterno.

Il contesto è uno degli aspetti più interessanti della proprietà: una zona prevalentemente caratterizzata da villette basse con spazi verdi circostanti, indicata per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo e lontano dal caos delle vie più trafficate.

L'ABITAZIONE

La casa dispone di 77,37 mq di superficie utile riscaldata, mentre la superficie catastale risulta pari a 103 mq.

Gli spazi interni comprendono:

tre ampie stanze;
cucina abitabile;
bagno finestrato;
ripostiglio.

Una distribuzione tradizionale, con stanze di buone dimensioni, che offre interessanti possibilità di reinterpretazione attraverso una ristrutturazione.

IL PORTICATO E LO SPAZIO ESTERNO

Uno degli elementi più piacevoli della casa è il porticato esterno, uno spazio riparato che crea continuità tra abitazione e giardino e che può essere vissuto nella bella stagione per pranzi, momenti di relax o semplicemente per godersi l'esterno.

Il giardino non è di proprietà esclusiva, ma è condiviso con l'unità immobiliare situata al piano superiore.

Una caratteristica che viene indicata con chiarezza, ma che non toglie il piacere di poter disporre di uno spazio verde attorno alla casa.

SPAZI ACCESSORI

Al piano terra è presente inoltre un magazzino di proprietà esclusiva, dotato di un proprio bagno regolarmente accatastato.

È presente anche un fabbricato catastalmente censito in categoria C/6, della consistenza di 21 mq, originariamente destinato ad autorimessa e oggi utilizzabile come magazzino. La proprietà del C/6 oggetto della vendita comprende una quota del 50% di tale unità.

UNA CASA DA RIPENSARE

L'immobile necessita di ristrutturazione.

Ed è proprio questo uno dei suoi possibili punti di interesse: invece di adattarsi a spazi e finiture scelti da altri, qui è possibile partire da una casa con ambienti ampi e ripensarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Una soluzione da valutare soprattutto per chi cerca una porzione di casa al piano terra, in un contesto residenziale tranquillo, con porticato e possibilità di usufruire dello spazio verde esterno.

DATI PRINCIPALI

Chirignago – Venezia
Laterale di via Ivancich
Porzione di bifamiliare
Piano terra
77,37 mq di superficie utile riscaldata
103 mq di superficie catastale
5,5 vani catastali
1 soggiorno
2 ampie camere
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Ripostiglio
Porticato
Giardino condiviso con l'unità al piano superiore
Magazzino esclusivo al piano terra con bagno
Quota del 50% dell'unità C/6 di 21 mq
Immobile da ristrutturare
Anno di costruzione indicato nell'APE: 1958
Classe energetica G
EPgl,nren 235,45 kWh/m² anno

Prezzo richiesto: [omissis]

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