Rustico - Casale in vendita a Iglesias - Via Gallura, 806 mq

CONTESTO E DESCRIZIONE GENERALE
Nel cuore dell’Iglesiente, avvolto dalla tranquillità della natura sarda e a pochissimi minuti dalle spiagge più iconiche della costa sud-occidentale, proponiamo in vendita l’esclusivo ”Borgo Is Lois”, a 5 minuti da Iglesias.
Si tratta di un compendio immobiliare di origine storica (edificato ante ’67), completamente e finemente ristrutturato. La proprietà unisce il fascino autentico delle dimore storiche sarde con finiture di alto livello e moderni comfort. Il complesso è immerso in una sterminata riserva privata di oltre 27 ettari, caratterizzata da uliveti secolari (oltre 9 ettari), boschi d’alto fusto, frutteti e pascoli arborati.

DUE VISIONI D’USO E POTENZIALITÀ
1. Residenza di Lusso & Tenuta Familiare
Per chi sogna un’oasi di totale privacy, aria pura e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi.
La presenza di molteplici corpi di fabbrica indipendenti rende il borgo perfetto per ospitare una numerosa famiglia, oltre a creare ambienti separati per ospiti o personale di servizio. Le ampie sale del corpo principale (con altezze interne superiori a 4 metri) regalano ambienti di rappresentanza maestosi e luminosi.

2. Opportunità per Investitori: Hotel Rurale, Resort & Glamping
Il borgo ha già una struttura ricettiva avviata (tipo affittacamere/guesthouse) ed offre un potenziale di sviluppo unico sul mercato:
• Ampliamento e Volumetria (PUC Zona E5a): L’ampia dotazione fondiaria di 27 ettari permette, previa verifica dei progetti, lo sviluppo di funzioni turistico-ricettive rurali (Albergo Rurale / Eco-Resort) con una potenzialità volumetrica teorica fino a circa 2.700 m³.
• Ottimizzazione degli Spazi (VEPA e Suite): Le grandi verande coperte possono essere valorizzate tramite vetrate amovibili panoramiche (VEPA), ideali per creare sale colazione, lounge o ristorazione. Inoltre, gli ampi saloni del corpo principale consentono la rimodulazione interna per la realizzazione di ulteriori suite.
• Progetto Glamping & Wellness: L’estensione e la varietà del territorio circostante sono la cornice ideale per realizzare un Glamping di lusso, percorsi benessere integrati nella natura e una piscina pertinenziale.

POSIZIONE E DISTANZE STRATEGICHE
Il compendio sorge in una posizione riservata ma perfettamente collegata:
• Centro Città di Iglesias e Servizi: 5 km (5 minuti d’auto)
• Mare e Spiagge dell’Iglesiente (Fontanamare, Plage Mesu, Masua, Nebida, Pan di Zucchero): ~10 – 12 km (10-15 minuti d’auto)
• Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas (CAG): ~50 km (circa 35-40 minuti percorrendo la SS130)
• Cagliari Centro: ~55 km (circa 45 minuti d’auto)

Prendi contatto con noi per ricevere la documentazione previa firma NDA.

Sardegna.