Villa in vendita a Sala Bolognese - Via E. Ballestrazzi, 165 mq

Immersa nel verde di Sala Bolognese ti aspetta una splendida porzione di villetta trifamiliare dove l'indipendenza, l'innovazione e il calore di una abitazione moderna si fondono alla perfezione. Con i suoi 150mq, questa abitazione completamente ristrutturata nel 2023 è il rifugio ideale per chi cerca spazi generosi senza rinunciare all'efficienza e al risparmio energetico.
L'ingresso è sull'ampio salotto, il quale conduce alla cucina abitabile, perfetta per pasti conviviali, e allo spazioso bagno con zona lavanderia. Tramite una scala con illuminazione di design si accede al piano superiore che ospita la zona notte, composta di due camere da letto, di cui una con bagno in camera, e un'ulteriore stanza sfruttabile come studio o camera per gli ospiti. Completano il piano un grande bagno finestrato e un vano tecnico.
La villetta gode di una splendida doppia esposizione che inonda di luce naturale gli ambienti in ogni momento della giornata. Il vero gioiello è però il giardino privato: un'oasi verde tutta per te, il luogo perfetto dove veder giocare i tuoi figli in totale sicurezza, organizzare cene estive con gli amici o semplicemente rilassarti all'aria aperta in ogni momento della giornata.
Questa villetta guarda al futuro abbattendo drasticamente i costi di gestione: è completamente priva di impianto a gas e dotata di un avanzato sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce un tepore uniforme e avvolgente in ogni stanza. L'efficienza è massimizzata dall'impianto solare integrato da un potente accumulo di 15 kW, che ti regalerà indipendenza energetica, sostenibilità e bollette ridotte al minimo, per quanto riguarda il raffrescamento può contare su un efficiente impianto di condizionamento di ultimissima generazione.
La proprietà include inoltre una doppia autorimessa, perfetta per ospitare comodamente due veicoli o per creare la tua zona hobby, a cui si aggiunge un pratico posto auto scoperto per le necessità di tutti i giorni o per i tuoi ospiti.

Classe energetica A3. Richiesta [omissis]