Villa in vendita a Ferrara - Via Monsignor Giovanni Stegani, 312 mq

Scopri questa splendida villa monofamiliare di generose metrature situata a Francolino, in Via Stegani, una tra le zone residenziali più tranquille e curate a pochissimi chilometri dal cuore di Ferrara. Inserita in un contesto riservato ma non isolato, la proprietà beneficia della vicinanza a tutti i principali servizi di primaria necessità (scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti stradali veloci verso la città).

Una posizione unica e suggestiva:
A rendere questa proprietà ancora più speciale è la sua posizione privilegiata e baciata dal tramonto, che regala ogni giorno una splendida luce naturale e un'atmosfera unica da godere negli ampi spazi esterni.

Versatilità e potenzialità d'investimento:
Oltre a rappresentare la casa ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi e totale indipendenza, la villa offre straordinarie possibilità di trasformazione. Previa verifica di fattibilità urbanistica, la conformazione dell'immobile si presta perfettamente:
* Alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale privacy;
* Alla realizzazione di una struttura ricettiva o Bike Hotel, per intercettare la crescente vocazione del territorio verso il cicloturismo e il turismo esperienziale.

Questa proposta rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, totale indipendenza e la pace tipica della prima periferia, senza dover mai scendere a compromessi con le comodità e la praticità della vita cittadina.

Architettura e spazi interni:
Caratterizzata da un'architettura solida ed elegante, la dimora si sviluppa su 5 livelli sfalsati, un elemento progettuale che dona dinamismo agli ambienti e regala un'eccellente separazione tra le zone dedicate alla convivialità e quelle riservate al riposo e al relax. Ogni piano è stato studiato nei minimi dettagli per offrire una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, luminosa e ben organizzata.

CARATTERISTICHE:
PIANO INTERRATO:
* Spaziosa cantina
* Garage con ampi spazi di manovra e sosta

PIANO TERRA / TAVERNA:
* Accogliente e spaziosa taverna
* Cucina separata
* Locale caldaia / Centrale termica
* Antibagno e bagno di servizio

PIANO PRIMO :
* Ampia zona giorno / living
* Seconda cucina abitabile
* Studio dedicato

PIANO RIALZATO:
* Prima zona notte con 2 ampie camere da letto
* Spazioso bagno padronale e disimpegno

PIANO SECONDO MANSARDATO:
* Seconda zona notte con ulteriori 2 camere da letto
* Ampio bagno dedicato
* Corridoio / disimpegno

PIANO RIALZATO MANSARDA (SOTTOTETTO):
* Ulteriore mansarda costituita da 2 vani ad uso sottotetto / ripostiglio / sgombero

RIEPILOGO VANI ED INTERNI:
L'immobile vanta grandi metrature complessive ben distribuite: 2 cucine, 1 studio, 4 camere da letto, 3 bagni, un ampio living/zona giorno, un'accogliente taverna a piano terra con antibagno, oltre a cantina, garage e locali sottotetto.

ESTERNI:
La proprietà è arricchita da ampi terrazzi/balconi e da un'ampia area scoperta ad uso giardino privato di circa 600 mq con porticato: lo spazio perfetto per godersi al meglio i momenti all'aperto in totale relax.

CONDIZIONI:
L’immobile, costruito nel 1988, si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione generale.

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce ampi spazi, privacy e una posizione strategica.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 0532 1717541.