Villa in vendita a Monte San Giovanni in Sabina - Località Vaccareccia, 140 mq

La Tempocasa di Casalotti propone in vendita nel suggestivo territorio di Monte San Giovanni in Sabina, una splendida villa bifamiliare di circa 140 mq, immersa nel verde e nella tranquillità.
La proprietà gode di un accesso particolarmente comodo, con strada completamente asfaltata fino al cancello d’ingresso, e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra ci accoglie una luminosa e confortevole zona giorno composta da un ampio salone con camino, cucina a vista e un bagno. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo un comodo disimpegno, tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ambiente di circa 45 mq, estremamente versatile e adattabile alle più diverse esigenze.
L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di infissi con zanzariere. Particolare attenzione è stata dedicata negli ultimi anni al miglioramento degli impianti e dell’efficienza della casa. È presente un impianto GPL con serbatoio da 1.000 litri di recente installazione, una caldaia di ultima generazione e una stufa a pellet. L’impianto di riscaldamento è stato completamente rifatto recentemente, mentre quello elettrico è stato rinnovato in gran parte.
A rendere la proprietà particolarmente interessante sotto il profilo energetico è inoltre la presenza di un importante impianto fotovoltaico con produzione fino a 7 kW. L’energia che non viene utilizzata viene immessa in rete e valorizzata economicamente, con relativo riconoscimento tramite bonifici. La villa dispone inoltre di allaccio alla rete fognaria.
Ma è soprattutto l’esterno a rendere questa proprietà davvero particolare. La villa è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, in parte terrazzato, che si sviluppa su tre differenti livelli e offre numerosi angoli da vivere e personalizzare. Fiore all’occhiello è lo splendido portico in legno di circa 140 mq, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli giornate all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari oppure semplicemente rilassarsi immersi nel verde.
All’interno della proprietà trova spazio anche un boschetto completamente recintato. Il giardino ospita inoltre una piscina completa di motore, pompa di calore e robot elettrico per la pulizia, perfetta per godersi le giornate estive direttamente a casa.
Non manca una caratteristica casetta di circa 16 mq con forno, oltre a un ampio box doppio di circa 45 mq.
Durante le ore serali, gli spazi esterni vengono valorizzati da suggestive luci crepuscolari. L’intera proprietà è inoltre impreziosita dalla presenza di muri di sostegno in pietra, che delimitano sia il perimetro stradale sia quello privato.
Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare un appartamento indipendente integrato nella villa.
La posizione permette di vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, pur avendo alcuni servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui pizzeria, alimentari, bar-tabacchi e farmacia. Roma dista circa 100 km, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile anche per chi desidera utilizzarla come seconda casa, casa vacanze o rifugio per i fine settimana.
Una casa pensata per chi cerca tranquillità, indipendenza, natura e convivialità, con ampi spazi da vivere in ogni stagione e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze.