Villetta a schiera in vendita a Tolmezzo - Via Val del Lago, 215, 225 mq

Vendita Villa a Schiera di centro allo Stato Grezzo - Personalizzabile e Divisibile (Zona Convitto Gianelli).

In quartiere residenziale tranquillo e ricercato, adiacente alla zona Convitto Gianelli, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di testa allo stato grezzo. Un'opportunità ideale per chi desidera plasmare la propria casa su misura, scegliendo layout e finiture nei minimi dettagli.

La proprietà sviluppa una superficie di circa 70 mq commerciali per piano (esclusi vano scale e terrazze) disposti su 4 livelli collegati da scala interna.

Punti di Forza:
- Massima Personalizzazione: Struttura priva di pareti interne, impianti e serramenti.
- Utenze Pronte: Predisposizione per tutti gli allacciamenti (acqua, gas, energia elettrica) e per pannelli solari sulla copertura.
- Potenziale Bifamiliare: Il progetto consente di ricavare facilmente due appartamenti autonomi (un bilocale al piano rialzato e un duplex tra primo piano e mansarda).
- Ampi Spazi Esterni: Giardino privato e ben 6 terrazze distribuite sui vari livelli.

Ipotesi di Progetto Modificabile:
- Piano Seminterrato: Garage doppio, cantina, lavanderia e centrale termica.
- Piano Rialzato: Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampia zona living con pranzo - soggiorno, bagno, 2 terrazze e accesso diretto al giardino privato.
- Primo Piano: Zona notte con 3 camere da letto, stanza guardaroba/cabina armadio, bagno e 4 terrazze.
- Piano Sottotetto / Mansarda: Bagno e mansarda finestrata ad altezza abitabile su tutta la superficie, accessibile direttamente dal vano scale.

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