Villa in vendita a Tolmezzo - Via Verzegnis, 17, 203 mq

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino e tecnologie all'avanguardia - Caneva di Tolmezzo

Immersa nella tranquillità e baciata dal sole, proponiamo in vendita a Caneva di Tolmezzo una stupenda villa bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca ampi spazi, massimo comfort e indipendenza.

L'immobile è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 450 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli funzionali e ben distribuiti:
- Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente ingresso con guardaroba, cucina abitabile, spazioso e luminoso soggiorno-pranzo con affaccio sul porticato esposto a sud, bagno con doccia, e vano sottoscala. Completano il piano una cantina, centrale termica e garage con accesso diretto.
- Primo Piano (Zona Notte): Ben tre ampie camere matrimoniali, una camera singola (ideale anche come studio o stanza hobby), bagno con vasca, disimpegno e terrazza panoramica.

Efficienza Energetica e Finiture:
L'abitazione è in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua.
- Impianto fotovoltaico dedicato per il massimo risparmio sui consumi.
- Cappotto e isolamento termico di altissimo livello.
- Serramenti in legno con vetrocamera (Termopan) e zanzariere installate.

La proprietà viene venduta arredata, pronta per essere abitata fin da subito senza ulteriori spese. Un'opportunità rara per vivere in una casa moderna, ecologica e dagli ampi metraggi.
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