Appartamento in vendita a Bologna, 109 mq

Bologna – Via del Faggiolo

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Quadrilocale al primo piano
Palazzina con ascensore
Soggiorno, tinello e cucinotto separato
2 camere da letto
Bagno finestrato, ripostiglio e balcone
Aria condizionata, Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro
Cantina e autorimessa di circa 13 mq, disponibile a parte con una richiesta di [omissis]

Perché ci piace questa casa?
Perché la disposizione attuale offre una base concreta per progettare una casa più moderna, funzionale e adatta alle proprie abitudini. Il soggiorno, il tinello e il cucinotto possono essere ripensati per creare una zona giorno più ampia e conviviale, mantenendo ben separate le due camere. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da vivere, mentre l’ascensore, l’aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro rappresentano dotazioni già presenti che permettono di partire da una buona base di comfort.

Cosa si capisce visitandola?
Visitandola si percepisce subito il potenziale di una casa di circa 110 mq, con spazi ampi e ben distinti che offrono diverse possibilità di utilizzo. La metratura consente di organizzare comodamente la vita quotidiana, mantenendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e lasciando spazio anche per un ambiente dedicato allo studio, al lavoro o alle esigenze di una famiglia. Il doppio affaccio parallelo garantisce inoltre una buona luminosità e un naturale ricambio d’aria, mentre l’altezza interna di circa tre metri contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via del Faggiolo offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. A circa 250 metri si trova la scuola dell’infanzia Casa del Bosco, mentre le fermate Faggiolo, Togliatti Pietra e Pietra permettono di raggiungere comodamente il centro, la stazione, l’Ospedale Maggiore e l’aeroporto attraverso diverse linee urbane e suburbane. La vicinanza a Via Emilia Ponente facilita inoltre gli spostamenti verso Borgo Panigale e le principali direttrici cittadine. Nel quartiere si trovano anche la Fondazione MAST e strutture sportive come i centri Barca e Cavina, con piscina, campi da calcio, rugby e spazi polivalenti. L’Ospedale Maggiore è raggiungibile in pochi minuti. Una posizione interessante per famiglie e lavoratori, ma anche per chi cerca un immobile da personalizzare e mettere a reddito in una zona servita e ben collegata con il centro e con l’area occidentale di Bologna.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio.
La geolocalizzazione dell’immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari.
L’indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l’appuntamento.
Tel. 051 2846104 – EDEN HOUSE