Appartamento in vendita a Gatteo - Via erbosa, 120 mq

- S. ANGELO DI GATTEO -

Nel cuore del paese, all'interno di un contesto condominiale del 2011, proponiamo questo appartamento al secondo e ultimo piano che rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort.

La palazzina è composta da sei unità, con ingresso comune a soli tre appartamenti: inoltre, per un maggiore risparmio, sono assenti ascensore e amministratore.

L'appartamento ha un'alta prestazione energetica: nato in classe 'B' grazie al riscaldamento a pavimento su ogni piano, sono stati apportati ulteriori benefit; infatti nell'ottobre 2025 sono stati installati pannelli solari certificati GSE, con sgravio in bolletta per l'immagazinamento dell'energia: inoltre sono presenti pompe di calore per aria calda e fredda.

Le spese per le utenze sono limitate: la caldaia è centralizzata, permettendo una divisione della manutenzione ma mantenendo il pagamento 'a consumo' di ogni famiglia di riscaldamento e acqua calda; le ulteriori spese comuni riguardano la luce delle parti comuni e la pulizia delle scale.

Varcata la soglia, si viene accolti dalla zona giorno openspace, con cucina in nicchia dallo stile moderno: essa dialoga perfettamente con l'esterno tramite l'ampia porta-finestra a tre ante, che dona luce e aria all'ambiente e che permette di accedere al comodo balcone, protetto dalla tenda parasole; inoltre è da sottolineare la presenza di zanzariere in ogni finestra.

Nella zona notte vi sono due camere da letto, una matrimoniale e una singola anch'essa servita da balcone; inoltre è presente il bagno finestrato con box doccia in muratura.

Dall'ingresso, tramite la scala in mutratura, è possibile accedere al piano superiore, dove vi sono due camere da letto, che si affacciano su due terrazzi panoramici, rivolti ad est e ovest, ideali per godere della tranquillità e del sole nelle belle giornate estive; inoltre sul piano vi è un pratico bagno di servizio finestrato, con box doccia e predisposizione per lavatrice.

Collegato alla vano condominiale, vi è il garage al piano terra, spazioso e con attacco per l'acqua; è da sottolineare che affianco alla palazzina vi è un parcheggio libero, adatto per posteggiare serenamente ulteriori mezzi.

AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi

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