Palazzo - Edificio in vendita a Grugliasco, 1130 mq

VENDITA - Grugliasco adiacenze zona centrale, immobile a reddito.
Palazzina indipendente di circa 1.130 mq completamente locata a referenziate società. L'edificio si sviluppa su 4 livelli, tre dei quali adibiti ad uso ufficio ed uno adibito ad autorimessa e magazzino/deposito, oltre area esterna a verde.
Il fabbricato è delimitato da recinzione in elementi metallici su zoccolatura in muratura ed interposto cancello carraio e pedonale. La struttura è realizzata interamente in cemento armato, provvista di intercapedine perimetrale, facciata rivestita in klinker, aperture su quattro lati delimitate da una serie di serramenti continui in chiassilerie di alluminio e vetri riflettenti, scale di disimpegno ai piani in lastre di granito con dotazione di ascensore, rifiniture interne con pavimentazione flottante e pareti modulari che consentono di suddividere gli spazi interni in modo dinamico e personalizzabile creando diverse configurazioni e adattandosi alle mutevoli esigenze di spazi. Presenti servizi igienici ad ogni piano.
Tutte le dotazioni impiantistiche risultano nel rispetto della normativa e supportate da tutte le apparecchiature a servizio. Impianto di riscaldamento e condizionamento sezionati ad ogni piano, impianto VMC di ventilazione meccanica controllata, impianto antifurto, elevatore per barriere architettoniche. Arredi completi.
L'edificio, realizzato a fine anni '90, si presenta in ottime condizioni generali grazie alla costante e regolare manutenzione svolta negli anni.
L'ottima redditività e l'unicità dell'immobile nel panorama grugliaschese, garantiscono un buon investimento. Inoltre il piano regolatore consente il cambio di destinazione d'uso in residenziale, aggiungendo duplice valenza all'investimento, nell'ottica di una riqualificazione residenziale in un contesto commercialmente valido e ricercato.