Villa in vendita a Ceglie Messapica - Neighbourhood: San Rocco, 150 mq

**Casa Indipendente nel Cuore della Puglia - Ceglie Messapica ** Situata ai margini del centro storico di Ceglie Messapica, un’opportunità straordinaria per chi cerca flessibilità e potenziale di guadagno. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica: due sezioni completamente separate che possono funzionare come un’unica grande abitazione oppure come due unità indipendenti, perfette per ospiti, affitti brevi tipo Airbnb o progetti lavorativi. Gli spazi sono ben distribuiti con 4 locali, 2 bagni completi e armadi a muro integrati che massimizzano lo stoccaggio. I 150m² calpestabili offrono ampia libertà progettuale. L’orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente in ogni stagione. Le pertinenze completano l’offerta: ripostiglio per le necessità di stoccaggio. Il riscaldamento termo autonomo con gas naturale e la pompa di calore con funzione freddo-caldo assicurano comfort termico tutto l’anno con efficienza energetica. Situata in una zona rinomata per l’eccellente scena gastronomica, la proprietà è circondata da ristoranti e caffetterie autentiche. I collegamenti sono ottimi per esplorare le bellezze della Puglia. La documentazione è completa con agibilità e tutti i certificati in regola. Perfetta come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare redditizio. **Caratteristiche tecniche: ** - Superficie calpestabile: 150 m² - Stato: seconda mano, buono stato - Classe energetica: C - Riscaldamento: autonomo con gas naturale. Non perdere questa opportunità unica nel cuore della Puglia!