Appartamento in vendita a Venezia - Giudecca, 89, 112 mq

Proponiamo in vendita, in Venezia, Isola della Giudecca, in prossimità dell’imbarcadero Zitelle, luminoso appartamento al Terzo ed ultimo Piano di 112 mq., su palazzina con 6 unità totali, due per piano, edificata nel 1939 ed ubicata in posizione interna rispetto alla Fondamenta, garantendo privacy e silenzio.
L’immobile gode di una splendida vista aperta su tre lati Sud, Ovest e Nord, con un affaccio meraviglioso sui tramonti e sulla basilica del Redentore. Lo stesso ha un altezza dei soffitti di mt. 3,00 e si compone di ingresso con armadiatura a muro, soggiorno/pranzo con veranda annessa, piccola cucina, 2 camere da letto matrimoniali, studio/ripostiglio (8,80 mq.), servizio con vasca, magazzino finestrato al Piano Terra di mt. 3,81 x 3,84, scoperto in uso esclusivo adibito ad orto di 80 mq. circa e giardino condominiale.
L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con caldaia installata in cucina nel 2016.
L’appartamento, sebbene caratterizzato da finiture datate, si presenta in buono stato di conservazione, pavimenti in marmo originali tranne nel servizio in piastrelle, porte interne bianche originali manutentate e ridipinte negli anni, impianto elettrico ed idraulico della fine degli anni ’80, serramenti in legno con vetrocamera sostituiti nel 2000 circa, zanzariere ovunque installate nel 2024, tenda elettrica posizionata all’esterno della veranda installata nel 2025.
A livello condominiale, recentemente, sono stati svolti interventi di rifacimento alle facciate e sostituiti i serramenti del vano scale ora in legno con vetrocamera.
Le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi comuni e del giardinaggio, ammontano ad [omissis] annue. E’ presente un amministratore.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 303,25 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la “G”.