Descrizione

In splendida posizione collinare a Rubiana di Sopra, proponiamo in vendita un affascinante rustico semi-indipendente di 190 mq commerciali (~165 mq calpestabili).
La proprietà, baciata da un'ottima esposizione solare, regala un'incantevole vista panoramica sulla vallata e sul lago, ideale per chi cerca una dimora immersa nella tranquillità senza rinunciare ai moderni comfort. La struttura unisce magistralmente il fascino storico della pietra e delle travi in legno a vista a una straordinaria efficienza energetica moderna.
L'immobile vanta infatti un tetto completamente nuovo, un impianto fotovoltaico all'avanguardia associato a una batteria di accumulo da 6 kW e l'installazione di una performante pompa di calore di ultima generazione. Questa combinazione tecnologica garantisce un altissimo comfort termico e un drastico abbattimento dei costi di gestione. I pavimenti in caldo legno e i bagni finemente rivestiti nel tipico marmo della zona donano un'eleganza senza tempo a tutti gli ambienti.
La disposizione interna è già ottimamente predisposta per ospitare due nuclei familiari grazie a due appartamenti completamente autonomi: Primo Appartamento (Piano Terra e Primo): accogliente soggiorno con camino rustico, ampia cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno finestrato.
Secondo Appartamento (Piano Secondo con accesso autonomo): luminoso soggiorno con seconda cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato.
Nota di valore: entrambe le cucine complete e arredate sono incluse nel prezzo di vendita.
All'esterno, la proprietà è completata da un gradevole giardino privato con corte esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a una comoda cantina e a un posto auto coperto interno alla proprietà. Una soluzione rara sul mercato che coniuga storia, massima indipendenza e tecnologia green a bassissimi consumi.
Solo privati, non desidero essere contattato da agenzie.

Caratteristiche

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo