Appartamento in vendita a Spoleto, 155 mq

SPOLETO – Via Interna delle Mura | Il privilegio di vivere il centro storico con spazio, tranquillità e comodità.

UBICAZIONE - Nel cuore di Spoleto, in una zone riservata e prettamente residenziale del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 135 mq, posto al quarto piano con ascensore, inserito in un elegante contesto residenziale con giardino condominiale, posto auto coperto di proprietà e cantina.

Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la città storica avendo tutto a portata di mano, ma senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità. L’immobile si trova infatti in Via Interna delle Mura, a pochi metri da Piazza Garibaldi e dal percorso meccanizzato della Posterna, che consente di raggiungere agevolmente la parte alta del centro storico e i principali punti della città. Una collocazione che permette quindi di vivere Spoleto a piedi, mantenendo al tempo stesso un accesso particolarmente comodo anche in automobile.

Il contesto è uno degli aspetti che caratterizzano maggiormente questa proprietà. L’appartamento è inserito all’interno di un residence riservato e silenzioso, lontano dal traffico, con accesso carrabile regolato da cancello elettrico. Dalla corte si accede direttamente al posto auto coperto di proprietà, una comodità di particolare valore per una residenza situata nel centro storico.

Il complesso dispone inoltre di un ampio giardino comune, curato e piantumato, elemento decisamente raro da trovare in questa posizione e che contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy e di distacco dal contesto urbano. La palazzina dispone anche di un secondo accesso, posto all’interno di una strada che conduce verso la zona della Posterna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L’edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nei primi anni Ottanta, realizzata da una ditta locale particolarmente conosciuta per gli interventi di recupero e riqualificazione di edifici storici. Il progetto, per l’epoca innovativo, ha interessato anche gli aspetti strutturali e sismici dell’edificio e conserva ancora oggi una precisa identità architettonica. Particolarmente caratteristica è la scala esterna in cemento armato, dal forte carattere brutalista, che rappresenta uno degli elementi distintivi dell’intero complesso.

L’appartamento, raggiungibile comodamente tramite ascensore, gode di ampi spazi e di un’ottima luminosità.

L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un salone di dimensioni particolarmente generose, con doppia esposizione e ampie finestre che garantiscono luce naturale durante l’intera giornata. Dal soggiorno e dalla cucina si godono piacevoli scorci sul panorama urbano di Spoleto, con una vista che si apre da San Gregorio fino alla Torre dell’Olio, regalando alla casa una prospettiva tipicamente cittadina e al tempo stesso molto suggestiva.

La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con camino, anch’essa luminosa e ben dimensionata, e un balcone.

Un disimpegno separa nettamente la zona notte, garantendo una distribuzione funzionale e una buona privacy rispetto agli ambienti di rappresentanza. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni oggi difficili da reperire nelle abitazioni di nuova costruzione, oltre a due bagni entrambi finestrati.

La casa conserva inoltre il fascino delle abitazioni costruite con particolare attenzione alle proporzioni degli ambienti e alla qualità dei materiali: il pavimento della zona giorno e delle camere è caratterizzato da un elegante parquet a spina di pesce italiana, che conferisce continuità e calore agli ambienti, mentre cucina e servizi presentano pavimentazioni differenti.

Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, situata al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito e servizio.

Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una prima casa di ampia metratura in una posizione centrale e ben servita, ma anche per chi desidera acquistare una seconda casa in Umbria, in una città d’arte come Spoleto, potendo contare su spazi importanti, ascensore, parcheggio privato e un contesto verde e riservato.

Una proprietà adatta anche a chi, provenendo dalle grandi città, desidera avere un punto d’appoggio in Umbria nel cuore di una città storica, con la possibilità di vivere quotidianamente il centro senza dover rinunciare alle comodità che normalmente sono difficili da trovare negli edifici del centro storico.

NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell’affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva.