Rustico - Casale in vendita a Castino - Via 20 Settembre, 410 mq

Castino è un borgo dell’Alta Langa con una storia antica, un centro storico medievale integro ed un paesaggio che cambia profondamente tra estate ed autunno, mantenendo sempre la sua identità agricola e monastica.

Castino ha origini molto antiche, con reperti romani rinvenuti lungo la “via magistra Langarum”, l’antica arteria che collegava Alba a Cortemilia.

Nel Medioevo il territorio passò tra i Marchesi di Savona, Ceva, Valperga e Del Carretto, subendo contese tra francesi e Spagnoli.

Il castello, con torrione quadrato, fu devastato nel 1600 dagli Spagnoli.

Castino fu anche sede di Tre Monasteri:
Santa Maria delle Grazie del IX secolo.
San Martino del XI secolo.
Il Monastero Benedettino del XVII secolo una presenza monastica che ha segnato profondamente la cultura locale.
Durante la Seconda Guerra Mondiale, il borgo fu luogo di attività partigiana e sede del Comando della Missione Alleata Inglese.

Castino sorge a 540 mt. s.l.m. su un crinale che divide la Valle Bormida e la Valle Belbo con un centro storico compatto, lastricato in pietra, contrade medievali e un lavatoio ancora funzionante.

Appartengono al Borgo di Castino Luoghi Notevoli:
Chiesa Parrocchiale di Santa Margherita
Chiesa di San Martino
Chiesa di Santa Maria delle Grazie
Antico castello con torrione quadrato.
Castino domina un paesaggio di colline alte, boschi, vigneti e castagneti tipico dell’Alta Langa.

E’ un territorio più selvatico rispetto alla Bassa Langa.

Castino in Estate
L’estate in Alta Langa e luminosa, ventilata e mai eccessivamente calda.

Il paesaggio è caratterizzato da noccioleti verdi e ordinati, boschi fitti cascine in pietra immerse nel verde, vigneti in crescita sulle esposizioni più favorevoli.

La luce estiva mette in risalto i crinali e le architetture rurali, con giornate limpide che aprono la vista fino alle Alpi Marittime e Cozie.

Castino in Autunno
L’autunno per il borgo di Castino e i suoi dintorni è il momento più scenografico:

I noccioleti assumono tonalità giallo-oro
I boschi virano verso il rosso ed il rame
Le vigne diventano aranciate
L’aria si fa più tersa e la luce più morbida
E’ la stagione delle nocciole, dei funghi, delle prime nebbie leggere che avvolgono i crinali, creando un atmosfera tipica delle Langhe Alte.

Escursioni e Natura
Da Castino partono o si raggiungono facilmente:

I sentieri verso San Martino e le antiche architetture monastiche.
I percorsi panoramici verso Cortemilia, capitale della Nocciola.
Le dorsali che scendono verso la Valle Belbo.
Itinerari più lunghi verso Vesime, Peretto, Rocchetta Balbo.
L’area è ideale per trekking, fotografia paesaggistica e itinerari rurali

LA PROPRIETA'

Una Proprietà che Diventa Progetto
La struttura, grazie alla presenza di più unità indipendenti e spazi accessori generosi, rappresenta una soluzione ideale per attività ricettive di livello, dove eleganza, atmosfera e funzionalità si fondono in un’unica visione.

Perfetta per chi desidera investire in un progetto di ospitalità premium, creando un luogo capace di distinguersi e di offrire un esperienza memorabile.

In un contesto riservato e autentico, dove la quiete del territorio incontra il fascino delle architetture tradizionali, si presenta questa proprietà a ristrutturare, un fabbricato di ampia metratura, composto da tre unità abitative indipendenti, arricchito da porticato, magazzino e cantine che ne esaltano la versatilità.

Una struttura che non si limita a offrire spazi, invita ad immaginare, a progettare un luogo di ospitalità elegante, un b&b di charme, una residenza ricettiva di alto livello.

Tre Appartamenti Tre Atmosfere Distinte
Le tre unità abitative 101 mq. – 90 mq. – 84 mq. – condividono una distribuzione armoniosa e funzionale caratterizzate da layout omogenei, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. Ambienti che una volta valorizzati, possono trasformarsi in suite luminose, camere raffinate, spazi dedicati al confort e al benessere.

Il porticato si presta a diventare un luogo di accoglienza: colazioni all’aperto, aree relax. Il magazzino offre funzionalità e supporto organizzativo, mentre le cantine possono essere reinterpretate come enoteca, sala degustazione, spazio tematico per un esperienza ricettiva esclusiva.

In sintesi il fabbricato da ristrutturare racchiude potenzialità rare per un totale di 410 mq. che invita a immaginare una residenza ricettiva elegante, curata, distintiva.