Rustico - Casale in vendita a Rignano sull'Arno - Via di Badiuzza, 547 mq

TROGHI- RIGNANO SULL'ARNO – SPLENDIDO COMPLESSO COLONICO DERURALIZZATO CON PISCINA E CIRCA 4 ETTARI DI TERRENO

In posizione panoramica, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico DERURALIZZATO composto da tre distinti fabbricati, inserito in un contesto di grande pregio paesaggistico e caratterizzato da tranquillità, privacy e ampi spazi esterni.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno e rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali centri abitati.
Il complesso si trova infatti in una posizione strategica, comoda sia per raggiungere Bagno a Ripoli sia per Rignano sull'Arno, pur rimanendo sufficientemente distante dal traffico e dal rumore delle principali strade di comunicazione.
Un contesto ideale per chi cerca pace, silenzio e privacy, con una splendida esposizione panoramica e senza la presenza di tralicci elettrici nelle immediate vicinanze.

IL COMPLESSO IMMOBILIARE

La proprietà è costituita da tre fabbricati principali, che offrono diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione.

1. COLONICA CON TRE APPARTAMENTI RISTRUTTURATI

Il fabbricato principale è costituito da una caratteristica casa colonica, suddivisa in tre appartamenti indipendenti, tutti già ristrutturati e pronti per essere abitati.

Ciascuna unità abitativa è composta da:

zona giorno;
due camere;
servizi;
spazio esterno di pertinenza.

La suddivisione in tre appartamenti rende questa porzione del complesso particolarmente versatile, consentendo di organizzare gli spazi sia per una grande famiglia, sia per più nuclei familiari che desiderino vivere insieme mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza.
La presenza di più unità abitative rappresenta inoltre un importante elemento di interesse per chi desideri avviare un'attività di locazione turistica o ricettiva, sfruttando la posizione strategica della proprietà e il contesto paesaggistico circostante.

2. FIENILE DA RISTRUTTURARE

Completa il complesso un caratteristico fienile completamente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
La struttura può rappresentare un'importante opportunità per chi desideri realizzare un ulteriore spazio abitativo, una dependance, un ambiente destinato all'attività ricettiva oppure uno spazio multifunzionale, naturalmente in funzione delle verifiche urbanistiche e delle possibilità di intervento consentite.

3. CASA TORRE AL GREZZO

La proprietà comprende inoltre una suggestiva casa torre, parzialmente ristrutturata e attualmente allo stato grezzo, e una parte ristrutturata la piano terra, usata come reception fino a quando è stata usata come casa vacanze, che conserva il fascino e le caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione rurale toscana.
Un immobile di particolare carattere, che offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze, valorizzandone le caratteristiche originarie e trasformandolo in una residenza esclusiva o in un'ulteriore unità destinata all'ospitalità.

PISCINA E AMPI SPAZI ESTERNI

A impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo una piscina, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione e per offrire agli eventuali ospiti un'esperienza di soggiorno all'insegna del relax e della tranquillità.
Il complesso è circondato da circa 4 ettari di terreno, che garantiscono un'elevata privacy e un contesto naturale di grande bellezza, offrendo ampie possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi.
La proprietà dispone inoltre di un proprio pozzo, elemento di particolare utilità e valore per la gestione del complesso e delle aree esterne.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua posizione.
Il complesso si trova in un ambiente tranquillo e panoramico, lontano dal rumore delle principali vie di comunicazione