Appartamento in vendita a Roma - Via Paolo Renzi, 149, 136 mq

In uno dei contesti più piacevoli, luminosi e silenziosi di Spinaceto, e precisamente in Via Paolo Renzi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al 2° piano di una palazzina riservata di soli 3 piani.
L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato a nuovo in ogni dettaglio (impianti tecnologici, pavimentazioni, bagno e finiture). L'unica finitura rimasta nello stato originale sono gli infissi esterni, elemento che lascia all'acquirente la piena libertà di scegliere stile e tipologia di isolamento secondo i propri gusti, beneficiando di un immobile già pronto all'uso.
L'immobile gode di un doppio affaccio aperto sia sui curatissimi giardini condominiali, sia direttamente sul Parco Campagna Due. La combinazione tra il piano intermedio, la bassa densità del fabbricato e la vista sul parco garantisce una luminosità naturale straordinaria durante tutto l'arco della giornata e una tranquillità assoluta, lontano dal traffico cittadino.

Questa proprietà azzera qualsiasi problema di spazio e gestione dei veicoli:
Posto auto coperto: Comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale, arricchito da un’area autolavaggio ad uso esclusivo dei condomini (una vera e propria rarità).
Secondo Parcheggio Protetto: Viale condominiale esterno delimitato da sbarra automatizzata telecomandata, con ampia disponibilità di posti auto per la seconda macchina di famiglia.
Cantina al Piano Terra: Accessibile e comodissima per biciclette, passeggini e spese pesanti.
Soffitta al 4° Piano: Ulteriore spazio asciutto per cambio stagione, valigie ed archivio.

Oltre al contesto immerso nel verde, la posizione garantisce una logistica impeccabile:
Mezzi Pubblici: Fermate bus ATAC a pochissimi passi (linee dirette per lo snodo Metro B EUR Fermi / EUR Palasport e per la stazione ferroviaria).
Aree Verdi e Servizi: Parco Campagna Due sotto casa per sport e relax all'aperto, scuole, supermercati e servizi di prima necessità raggiungibili a piedi.
Viabilità Principale: Accesso immediato alla Via Pontina e al Grande Raccordo Anulare (GRA) per raggiungere il centro di Roma o il litorale in manciata di minuti.

COMPOSIZIONE:
Ampio ingresso confinante con salone tramite muro tramezzale.
Salone con doppia porta finestra con accesso alla balconata.
Cucina abitabile confinante con la cucina tramite muro tramezzale e con accesso alla balconata.
3 ampie camere da letto posizionate lontano dalla zona giorno.
Bagno padronale con finestra dotato di doccia.
Bagno di servizio sempre con finestra e con doccia.
Ampio ripostiglio dove all'interno sono stati portati gli attacchi di carico e scarico per lavatrice e asciugatrice.
Corridoio.
Prima balconata che prende la sala e la cucina.
Seconda balconata per la 3° camera da letto.

METRATURE NETTE:
Ampio ingresso: 9,30 mq circa.
Salone: 26,00 mq circa.
Cucina abitabile: 10,00 mq circa.
1° camera da letto matrimoniale: 17,00 mq circa.
2° camera da letto matrimoniale: 14,00 mq circa.
3° camera da letto matrimoniale: 12,00 mq circa.
1° bagno padronale con finestra: 6,50 mq circa.
2° bagno di servizio sempre con finestra: 4,00 mq circa.
Ampio ripostiglio/Lavanderia: 4,00 mq circa.
Corridoio: 11,50 mq circa.
Balconata salone:12,00 mq circa.
Balconata 3° camera: 5,00 mq circa.
PERTINANZE:
Cantina: 9,00 mq circa.
Soffitta: 2,00 mq circa.
Posto auto coperto: 18,00 mq. circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 115,00 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 139,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).
Altezza soffitti appartamento: 3,01 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento autonomo, per tutto il condominio.
Tipologia di infisso esterno: in alluminio 1° generazione color bronzo doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: cortina.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: presente.
Appartamenti sul piano: 3.
Ascensore: presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas.
Aria condizionata: presente.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa sull'appartamento.

AGENTE IMMOBILIARE: Stephane Corradi.
Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7406753
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure.