Villa in vendita a Varzi - Frazione San Martino S.N.C, 300 mq

A pochi minuti dal borgo di Varzi, immersa nella tranquillità e nel verde delle colline, proponiamo ampia casa indipendente con annesso portico e cortile, edificata nella metà del novecento ed inserita all'interno di un lotto di circa 600 mq. La sua posizione panoramica regala uno scorcio privilegiato. Dalla proprietà, infatti, è possibile ammirare le tre cime storiche della zona: il Monte Penice, il Monte Lesima ed il Monte Chiappo. La casa, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli oltre piano mansardato e piano interrato e vanta una solida struttura costruttiva. Il piano terra risulta composto da tre camere, cucinotto, sala, bagno e due terrazzi, conservando i dettagli originali dell'epoca. Il piano primo, rivisto negli anni '90, propone ambienti caratterizzati da pavimentazione in parquet, camino angolare in muratura ed archi in mattoni a vista. Questo piano ospita quattro camere, un bagno, due balconi ed un terrazzo. Salendo al secondo piano si accede alla soffitta, con altezza fino a 2.85 metri al colmo, perfetta per ricavare uno studio o una sala hobby. Al piano interrato troviamo due grandi cantine, vano legnaia, centrale termica e ripostiglio. Punto di forza esclusivo dell'intera proprietà è il fabbricato accessorio di circa 200 mq. Si tratta di un classico portico o ex fienile con finiture in pietra e mattoni a vista disposti a grigliato. Il suo piano terreno accoglie tre ampi locali di sgombero ad uso deposito o garage con un'altezza interna di 3.25 metri. Una scala esterna conduce al primo piano dove si apre un porticato coperto, caratterizzato da un'altezza al colmo che raggiunge i 4.75 metri. L'intera proprietà è incorniciata da una comoda area scoperta privata di circa 400 mq, prevalentemente pavimentata in autobloccanti con angoli dedicati al verde. Grazie alle sue metrature e alla disposizione degli spazi su più livelli, la soluzione proposta rappresenta la soluzione ideale sia per accogliere due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza sia per famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi e massima vivibilità. Un immobile pronto per essere rinnovato e valorizzato secondo il proprio stile di vita. Classe energetica G, ipe 432,13 Khw/m2a La descrizione del presente annuncio non comporta vincolo contrattuale e può essere soggetto ad errori di trascrizione, rettifiche o precisazioni. Per motivi di privacy, si informa che l'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo.