Casa indipendente in vendita a Mandello del Lario, 200 mq

Quando si tratta di vendere e comprare casa, tutto parte dalla vendita. Perché? Perché la liquidità necessaria per l’acquisto arriva proprio dalla vendita della propria abitazione. È per questo che
abbiamo creato un servizio pensato appositamente per chi si trova in questa situazione: garantiamo la possibilità di acquistare la nuova casa, grazie alla sicurezza di avere già la liquidità derivante dalla vendita della tua. Il tutto, senza alcun rischio.

In parole semplici, il concetto è questo:
Per comprare la tua nuova casa ti servono i soldi di quella vecchia, ma vendere e acquistare insieme fa sempre paura. Questo servizio ti permette di trovare e bloccare la casa nuova senza il rischio di rimanere scoperto, perché si occupa di garantirti prima la vendita e l'incasso della tua abitazione attuale.
Cosa cambia per te:
• Zero rischi: Non rischi di trovarti con due case da pagare o, al contrario, in mezzo alla strada.
• Liquidità sicura: Sai esattamente quanti soldi hai a disposizione prima di fare il passo verso la nuova casa.
• Meno stress: Gestisci un'unica operazione coordinata invece di due compravendite separate.
In sintesi: vendi la tua casa in totale sicurezza e usi subito quei soldi per comprare quella nuova, senza sorprese.

CASA STORICA RISTRUTTURATA NEL 2022 DI FRONTE ALLA TORRE DI FEDERICO – LAGO DI COMO

Nel suggestivo borgo storico di Maggiana, proprio di fronte alla Torre di Federico Barbarossa, a circa 3 km dal Lago di Como e a pochi passi dal Sentiero del Viandante, proponiamo una caratteristica casa indipendente di circa 175 m², ristrutturata nel 2022 con ottime finiture, luminosa e distribuita su tre livelli.

PIANO TERRA – ZONA OSPITI
Grande camera, cucina arredata e bagno nuovo, oltre a una piccola area di pertinenza esterna. Uno spazio ideale per ospitare familiari e amici, per un figlio o un genitore, oppure da destinare a eventuale utilizzo ricettivo.

PRIMO PIANO – GRANDE ZONA GIORNO
Ampio salone, sala da pranzo, cucina arredata con mobili antichi, grande piano cottura a induzione e lavello in marmo, bagno nuovo e balcone di circa 9 m².

SECONDO PIANO – ZONA NOTTE PRIVATA
Due grandi camere da letto, studio, bagno nuovo e balcone di circa 9 m².

La caratteristica scala storica in granito, illuminata naturalmente dalle grandi porte-finestre dei pianerottoli, collega armoniosamente i tre livelli.

Completano la proprietà un ampio sottotetto ventilato di circa 60 m², che offre anche la possibilità di valutare l'installazione di una pompa di calore, previo progetto e verifica tecnica.

La casa dispone di infissi termici in PVC, porte in legno massiccio e coibentazione interna presente in parte dell'abitazione. Gli impianti elettrico e idraulico sono dotati di certificazioni di conformità.

La proprietà dispone di agibilità e documentazione completa e in regola, oltre ad acquedotto e fognatura comunali; il gas metano arriva alla casa. Classe energetica C.

La casa è raggiungibile in auto per le operazioni di carico e scarico. Nel borgo di Maggiana sono presenti numerosi parcheggi pubblici.

La proprietà può essere vissuta tutto l'anno come abitazione principale, utilizzata come seconda casa o per soggiorni stagionali e, quando non utilizzata, messa a reddito nel rispetto della normativa vigente.

Una casa dal carattere autentico e particolare, ideale per chi cerca spazio, indipendenza, tranquillità e il fascino del Lago di Como, in una proprietà pronta da abitare.