Appartamento in vendita a Trieste - Via Roma, 23, 114 mq

Trieste, via Roma 23. Appartamento di 114 mq al secondo piano, senza ascensore, in uno stabile del 1830 tenuto bene. Unità completamente indipendente.

L'OPERAZIONE
Il prezzo comprende la ristrutturazione: l'immobile viene consegnato pari a primo ingresso. L'intervento è già affidato allo studio di architettura Metroarea e prevede rigenerazione dei pavimenti e dei battiscopa, bagno nuovo, revisione degli impianti, caloriferi ridipinti, stuccatura e tinteggiatura completa. Cantiere in autunno, consegna entro fine anno. Chi acquista in questa fase può sedersi con lo studio e concordare finiture e personalizzazioni.

GLI AMBIENTI
Tre stanze più cucina abitabile e bagno. Le due stanze sulla strada hanno parquet a spina di pesce e 3,20 m di altezza; la cucina è alta 3,31 m e conserva il solaio a travi di legno in vista; la terza stanza affaccia sul cortile interno (2,93 m). Un disimpegno centrale distribuisce gli ambienti. Sopra le finestre corrono le strombature ad arco originali in muratura.
Riscaldamento autonomo. Nessun posto auto di pertinenza.

CATASTO
Cat. A/3, classe 3, 4,5 vani, rendita [omissis] (Sez. Urb. V, foglio 11, particella 643/1, sub 7). Fino al 2012 l'unità era censita come ufficio, poi riportata a destinazione residenziale.

AVVERTENZA SULLE FOTOGRAFIE - trasparenza sull'uso dell'intelligenza artificiale
Le immagini alternano due versioni di ogni ambiente.
- Quelle SENZA MOBILI sono scatti reali dell'appartamento sui quali è stato applicato un decluttering realizzato con intelligenza artificiale: arredi e oggetti sono stati rimossi digitalmente. Pavimenti, serramenti, travi, altezze, geometrie e viste sono autentici e non sono stati alterati.
- Quelle CON I MOBILI sono rendering: l'arredo è simulato al computer e non esiste. È un rendering anche l'immagine del bagno chiaro; il bagno attuale è quello rivestito in piastrelle rosse, ed è presente tra le foto.
Le fotografie rappresentano l'esito atteso dei lavori, non lo stato attuale.

LO STATO ATTUALE È NEL TOUR 3D
Il tour virtuale è disponibile in questo annuncio e si percorre stanza per stanza, centimetro per centimetro: mostra l'appartamento com'è oggi, arredato e vissuto, senza alcun decluttering e senza alcun ritocco.