Casa indipendente in vendita a Rovigo - Via S. Marco, 39, 176 mq

BOARA POLESINE - Nella frazione più a Nord del comune di Rovigo, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni a misura delle proprie esigenze, sfruttando al massimo le attuali agevolazioni fiscali sui passaggi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico. La generosa metratura interna offre una distribuzione degli ambienti ottimale, funzionale e adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi per lo smart working.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra così organizzati:
Piano Terra: Ingresso su zona giorno, soggiorno separato, cucina abitabile, uno studio privato, un locale lavanderia e un primo bagno di servizio.
Primo Piano: Reparto notte composto da tre ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno padronale.
GIARDINO, PERTINENZE E TERRENO AGRICOLO
La proprietà vanta spazi esterni esclusivi e introvabili sul mercato attuale:
Giardino privato: Un'area verde esclusiva di circa 200 mq che circonda l'abitazione, ideale per pranzi all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici.
Garage: Comodo box auto di pertinenza.
Terreno agricolo: Adiacente alla proprietà è incluso un ampio terreno agricolo di circa 5.000 mq. Una soluzione perfetta per amanti della natura, per avviare piccole coltivazioni biologiche, scuderie private, o semplicemente per godere di una privacy assoluta.
UBICAZIONE E COLLEGAMENTI STRATEGICI
La casa è situata in una zona di campagna estremamente tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la massima pace lontano dal caos cittadino. Nonostante il contesto rurale, la posizione gode di una logistica strategica eccellente:
Vicina al centro della frazione di Boara Polesine e ai suoi servizi di prima necessità.
Immediate vicinanze agli accessi della Tangenziale di Rovigo.
Accesso rapido al casello autostradale (A13).
Meno di 10 minuti d'auto dal pieno centro storico di Rovigo