Appartamento in vendita a Firenze - Via Giuseppe Grandi, 48 mq

Siamo a Novoli, in una zona molto comoda e ben servita, dove proponiamo due appartamenti completamente ristrutturati, al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina con pochi condomini.

La posizione è particolarmente comoda: la strada è tranquilla e riservata e non è difficile trovare parcheggio. Allo stesso tempo, in pochi minuti si possono raggiungere il Polo Universitario, il Palazzo di Giustizia e la fermata della Tramvia, oltre alle principali strade che collegano la zona con il centro di Firenze e con l'autostrada.

Entrambi gli immobili sono attualmente in fase di ultimazione e sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione profondo e curato nei minimi dettagli. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo: sono dotati di impianti nuovi e certificati, infissi di ultima generazione con vetrocamera, predisposizione per l'aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento a pompa di calore (completamente gas-free), con una classe energetica prevista A/B. Ogni unità dispone inoltre di un balcone privato.

Appartamento 1 – Trilocale (circa 50 mq catastali) Eu. 278.000
Questa soluzione si distingue per un layout moderno e funzionale, composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone privato.

Appartamento 2 – Trilocale su due livelli (circa 63 mq catastali) Eu. 288.000
Sviluppato su due livelli, l'immobile accoglie con una zona giorno luminosa con angolo cottura e una camera matrimoniale al piano. Una scala interna conduce alla seconda camera, ricavata in una caratteristica e accogliente mansarda. Completa l'appartamento un bagno finestrato e il balcone.

Per quanto riguarda l'acquisto, la vendita viene fatta da un privato e l'IVA del 10% si applica solo alla parte relativa ai lavori di ristrutturazione. È inoltre prevista la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali, che al momento sono stimate in circa 48.000 Eu..

Gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali di qualità e hanno consumi energetici contenuti. Anche la zona è particolarmente interessante per chi pensa di mettere l'immobile a reddito, vista la buona richiesta di appartamenti in affitto. Per questo può essere una soluzione adatta sia per chi cerca una casa, sia per chi vuole fare un investimento.

LE FOTO SONO AD ESEMPIO ED A CARATTERE ILLUSTRATIVO, RENDERING ED ESEMPI DI RISTRUTTURAZIONE STESSA DITTA
Classe Energetica: B