Villa in vendita a Longare - Via Villa, 60, 200 mq

In tranquilla zona residenziale di Longare, a pochi minuti da Vicenza e comoda alla SR247, proponiamo porzione indipendente di bifamiliare, realizzata nel 2008, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ottima efficienza energetica.

L'immobile sarà libero a fine anno.

La soluzione si sviluppa su tre livelli collegati internamente.

Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto al portico e alle corti esclusive, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni.

Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, raggiungibile tramite rampa di accesso riservata.

L'immobile dispone di APE vigente in Classe A, emesso il 18 maggio 2026, ed è dotato di impianti progressivamente aggiornati, tra cui fotovoltaico da 2,2 kWp, solare termico, caldaia a condensazione e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento.

Nel marzo 2026 è stato inoltre realizzato l'isolamento termoacustico del sottotetto con lana di vetro certificata CAM dello spessore di 40 cm, migliorando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica dell'abitazione.

L'intervento beneficia di detrazioni fiscali residue, trasferibili all'acquirente in sede di rogito secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di [omissis] e sarà LIBERO A FINE ANNO.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con tre camere, tre bagni, garage e ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma strategicamente posizionato rispetto a Vicenza.

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