Villa in vendita a Sanremo - Via San Francesco, snc, 130 mq

AGENZIA SANREMO propone in vendita, in Strada San Francesco, un’interessante proprietà indipendente con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna villa di nuova generazione.

Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e personalizzabile, immersa nel verde e con ampi spazi esterni.

LA PROPRIETÀ E IL PROGETTO

Il progetto prevede la realizzazione di una casa di circa 125 mq abitabili, distribuiti su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato con autorimessa di circa 48 mq, due locali cantina/deposito e spazi accessori.

La progettazione è stata studiata per offrire un’importante flessibilità nella distribuzione interna: l’immobile potrà essere concepito come un’ampia villa unifamiliare oppure organizzato in due unità abitative indipendenti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

GLI SPAZI INTERNI

Piano interrato:
Ampia autorimessa di circa 48 mq, con comodi spazi di manovra, due locali destinati a cantina o deposito e collegamento diretto ai piani superiori tramite scala interna.

Piano terra – circa 62 mq:
La zona giorno sarà caratterizzata da ambienti luminosi e da un piacevole affaccio sul verde. il piano prevede una zona giorno, una camera, un bagno e l’accesso a un porticato di circa 17 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Piano primo – circa 62 mq:
Raggiungibile attraverso un vano scala , il piano superiore prevede un ambiente living, una camera da letto, un bagno e un terrazzo.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

Il terreno circostante si sviluppa sulle caratteristiche fasce liguri e comprende una piacevole area pianeggiante a prato. Il progetto paesaggistico è stato pensato per valorizzare la vegetazione già presente, tra cui ulivi, limoni, cicas e alberi da frutto, integrandola con siepi perimetrali che garantiscono maggiore riservatezza e privacy.

Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare una villa moderna e personalizzata, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata alla città.

PUNTI DI FORZA

* Proprietà completamente indipendente
* Progetto già sviluppato per demolizione e ricostruzione
* Possibilità di realizzare una villa moderna ad alta efficienza energetica
* Circa 125 mq su due livelli
* Autorimessa di circa 48 mq
* Due locali cantina/deposito
* Possibilità di realizzare una o due unità abitative
* Porticato, balcone e ampi spazi esterni
* Giardino con vegetazione tipicamente mediterranea
* Ampia possibilità di personalizzazione

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AGENZIA SANREMO
Via Roma 112 – Sanremo (IM)
Tel. 0184 535292