Rustico - Casale in vendita a San Polo d'Enza - Via Ermete Conti, 700 mq

Immersa nell'incantevole scenario paesaggistico delle terre Matildiche, questa graziosa corte colonica in sasso si presenta come un gioiello architettonico di rara bellezza.
Il complesso si compone di una suggestiva dimora padronale di 150 mq, ristrutturata nel pieno rispetto dei criteri conservativi. All'interno, gli ambienti si susseguono in un abbraccio di autenticità ed eleganza: solai con travi in legno a vista si sposano con i pavimenti in cotto antico accuratamente levigato, mentre il calore del camino nel luminoso soggiorno invita alla convivialità. La dimora si sviluppa su più livelli, offrendo una spaziosa cucina abitabile con pratica dispensa, un accogliente studio, due ampie camere da letto, doppi servizi ed un generoso portico coperto per indimenticabili momenti di relax all'aperto.
A fare da corona alla villa principale, la proprietà vanta oltre 100 mq adiacenti, attualmente al grezzo avanzato con impianti già predisposti, pronti per essere personalizzati, e una caratteristica ex stalla con fienile di 125 mq. Non manca una splendida dépendance, un corpo distaccato interamente in sasso già sabbiato, dotato di corte esclusiva, e un ulteriore corpo servizi arricchito da un tradizionale forno a legna.
L'intero complesso è circondato da un rigoglioso parco privato impreziosito da un pozzo e da circa 2000 mq di rigoglioso terreno seminativo e boschivo, a garanzia di un'assoluta e indisturbata privacy.

Posizione
Adagiata sulle prime, dolci colline reggiane, tra i rinomati comuni di San Polo D'Enza e Quattro Castella (in località Madonna della Battaglia), la dimora gode di una posizione panoramica di assoluto privilegio. L'affaccio è superbo, regalando scorci mozzafiato che spaziano dai leggendari Castelli Matildici, testimoni silenziosi di un'epoca gloriosa, fino al profilo elegante della città. Un rifugio esclusivo e di inestimabile valore per gli amanti della storia e della natura incontaminata, in un connubio perfetto tra fascino antico e comfort moderno. Ci troviamo a circa 25 km da Parma e 60 dal capoluogo emiliano. L'autostrada del Sole Milano-Napoli, è raggiungibile in pochi minuti, così come le cittadine limitrofe di San Polo d'Enza, Montecchio Emilia, o la stessa Reggio Emilia, ricche di tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.). La zona pedecollinare dopo insediamenti neolitici, etruschi e romani, diviene durante il Medioevo un territorio cosparso di fortificazioni; l’intera area è infatti stata concepita storicamente in posizione protetta da diversi castelli: Canossa, Rossena, Montevetro, Bianello, Montelucio, Montezane. Esplorando i dintorni, inoltre, si può scorgere in lontananza la pietra di Bismantova. L'immobile si inserisce armoniosamente in questo contesto caratterizzato da scorci panoramici che raccontano secoli di storia in una cornice unica dal punto di vista sia storico che paesaggistico. Un vero e proprio angolo di paradiso.