Rustico - Casale in vendita a Racconigi - Via Murello, 32, 263 mq

Vicinale Viusina (Racconigi), a pochi minuti dal suggestivo centro storico, celebre per il suo magnifico Castello Reale sabaudo (Patrimonio UNESCO) e per l'Oasi naturalistica, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di cascinale in elegante complesso residenziale. Situata nella tranquilla zona promiscua (agricola e residenziale), la proprietà è immersa nella privacy della campagna piemontese e gode di una posizione logistica e strategica impareggiabile.
L'immobile è ottimamente servito dai collegamenti autostradali: dista solo 10-15 minuti dai caselli dell'Autostrada A6 (Torino-Savona), nello specifico dall'uscita di Carmagnola (ideale per raggiungere Torino in appena 35-40 minuti) e dall'uscita di Marene/Cherasco (A33), porta d'accesso privilegiata per le colline di Langhe e Roero, rinomate a livello internazionale per l'enogastronomia, e comodo scalo verso la Riviera Ligure.
L'abitazione edificata nei primi anni del '900, è il risultato di una sapiente e ricercata ristrutturazione nel 2010 che ha saputo fondere l'architettura rustica tradizionale – con arcate e mattoni antichi a vista – a un design interno contemporaneo ed elegante.
Sviluppata su due livelli per una superficie di circa 263 m² (mq catastali), si distingue per le finiture di altissimo livello. A donare continuità, fascino e calore agli ambienti è il pregiato parquet di legno, presente su quasi tutte le pavimentazioni della casa.
Piano Terreno:
• L'ingresso si apre su un maestoso salone triplo a tutta altezza, inondato di luce naturale grazie alle imponenti vetrate a cattedrale che incorniciano il parco esterno come un quadro. A dominare questa scenografica zona living troviamo un grande ed elegante camino, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera intima e conviviale.
• Adiacente alla zona giorno si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, luminosa e funzionale.
• Completano il piano uno studio, un comodo bagno di servizio, un'area lavanderia e pratici locali di sgombero/ripostiglio.
Piano Primo:
• Raggiungibile tramite una suggestiva scala a vista, il piano superiore ospita la zona notte, introdotta da una pittoresca balconata interna (soppalco) che affaccia direttamente sul salone sottostante.
• Qui troviamo una generosa camera matrimoniale, disimpegni, un ampio bagno padronale e vari locali pluriuso e sottotetto, spazi preziosi che possono essere facilmente riadattati per ricavare ulteriori camere da letto, cabine armadio o suite per gli ospiti.
Il curatissimo parco esterno privato, della superficie di circa 1.000 mq, totalmente recintato e piantumato, è concepito per vivere appieno la bella stagione nel massimo della riservatezza. Oltre la recinzione che delimita l'area esclusiva, insiste un ulteriore lotto di terreno adiacente di circa 1.000 mq in comproprietà con il vicino. All'interno del parco privato troviamo:
• Piscina Privata: Una splendida vasca a forma libera con comoda scalinata d'accesso, zona idromassaggio integrata e finiture eleganti in ceramica e mosaico azzurro.
• Solarium & Dehor: Attorno alla piscina si sviluppa una curata area prendisole con pavimentazione in listoni di legno (decking) e morbido prato. Un grande gazebo in legno offre la zona d'ombra ideale per ospitare pranzi, aperitivi all'aperto o eventi privati.
Questa proprietà si presta a soddisfare molteplici esigenze immobiliari:
• Residenza Unifamiliare di Pregio: Un’ottima dimora di lusso per chi cerca ampi spazi, silenzio e natura senza rinunciare a logistica e comfort.
• Soluzione Bifamiliare: Le generose metrature e la disposizione flessibile degli spazi consentono di creare facilmente due unità abitative indipendenti, l'ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini garantendosi la propria privacy.
• Investimento Turistico / B&B / Boutique Resort: Grazie alla vicinanza al Castello di Racconigi e ai comodi caselli autostradali (A6) per le vicine Langhe e Torino, unita al fascino della struttura e all'area piscina attrezzata, la proprietà è perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o Bed & Breakfast di fascia alta, per un target turistico e internazionale.

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