Rustico - Casale in vendita a Pietra de' Giorgi - VEDASCHI, 100, 350 mq

Casa Rustica nelle Colline dell'Oltrepò Pavese - Pietra dè Giorgi

Affascinante casa di paese del 1900 immersa nelle suggestive colline dell'Oltrepò Pavese, con vista panoramica su Mornico Losana. Questa proprietà rustica rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca una residenza stabile con carattere autentico o desidera sviluppare un progetto ricettivo di successo. La posizione collinare garantisce collegamenti rapidi verso Broni e un accesso pratico alle principali autostrade per Milano.

L'immobile si sviluppa su 2 piani principali più soffitta, per una superficie complessiva di 350 m² commerciali, articolati in 6 locali. Al piano terra trovano spazio una cucina funzionale, un ampio soggiorno con camino caratteristico e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo servizio igienico. La soffitta, con altezza interna di 2,90 m, offre concrete possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi e un terzo bagno, moltiplicando le potenzialità dell'immobile.

Completano la proprietà un fabbricato rurale su due livelli di circa 300 m², estremamente versatile per attività ricettive o imprenditoriali, un garage funzionale, ampi spazi di parcheggio esterni e un giardino privato su appezzamento di 200 m². Sono presenti inoltre una cantina, lavanderia e trastero, ideali per l'organizzazione logistica di un'attività turistica.

Sebbene richieda una ristrutturazione personalizzata secondo le proprie esigenze, l'immobile presenta un valore d'investimento vantaggioso considerando le metrature e le straordinarie potenzialità di sviluppo. L'orientamento Sud-Est garantisce luminosità naturale, mentre il contesto paesaggistico, la tradizione culinaria locale e la vicinanza a destinazioni turistiche consolidate rendono questa proprietà ideale per progetti bed & breakfast o affittacamere. Anche ad uso plurifamigliare, vista l'ampia metratura e altri locali comprendenti la proprietà che possono essere recuperati . Una base perfetta per coniugare residenza e opportunità commerciale in una delle zone più affascinanti del Pavese.

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