Appartamento in vendita a Bologna - VIA BEETHOVEN - CON GIARDINO PRIVATO, 75 mq

Una casa da vivere dentro e fuori.
Libero da maggio 2027.

In Via Beethoven, nel quartiere Toscana, proponiamo un ampio bilocale ristrutturato al piano terra, impreziosito da una grande corte esclusiva che rende questa soluzione decisamente diversa dal classico appartamento di città.
Perché qui la casa non finisce sulla porta del soggiorno.

Distribuzione interna:
- Ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla corte, uno spazio riservato, circondato dal verde e capace di diventare, durante la bella stagione, il vero cuore della casa.
Un tavolo per cenare all’aperto, un angolo lounge, qualche pianta, un aperitivo con gli amici o semplicemente un posto tranquillo in cui leggere e rilassarsi: per renderlo un ambiente in più da vivere ogni giorno;
- camera matrimoniale di generose dimensioni;
- bagno finestrato;
- ripostiglio/lavanderia, pratico e funzionale, particolarmente utile nell’organizzazione quotidiana degli spazi.

Finiture:
✔ Porta blindata
✔ Infissi in PVC con doppio vetro
✔ Tapparelle elettriche
✔ Parquet
✔ Cappotto termico esterno
✔ Riscaldamento centralizzato
✔ Soffitta di pertinenza

Lo stabile è stato oggetto di interventi di riqualificazione attraverso il Superbonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico esterno, un ulteriore elemento di valore per l’intero edificio.

A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza.
Volendo, posto auto acquistabile separatamente.

La posizione permette di vivere in un contesto residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alla stazione S. Ruffillo e ai collegamenti con il resto della città.

Una proposta ideale per chi cerca la praticità di un bilocale, ma non vuole rinunciare a qualcosa di raro in città: il privilegio di avere un grande spazio privato all’aperto, da vivere come una vera estensione della casa.