Villa in vendita a Roma - Via Giovanni Legrenzi, 12, 200 mq

INFERNETTO - VIA GIOVANNI LEGRENZI
UNA RESIDENZA PRIVATA TRA ROMA E IL MARE
Nel cuore dell'Infernetto, in una delle zone residenziali più riservate e apprezzate del quadrante sud di Roma, siamo lieti di proporvi una villa indipendente di circa 200 mq catastali, circondata dal verde di un giardino privato e impreziosita da ampi spazi accessori e da un box.
Una proprietà che interpreta in modo autentico il concetto di casa indipendente: spazi generosi, privacy, ambienti dedicati alla convivialità e la possibilità di vivere ogni stagione dell’anno in un contesto residenziale elegante e silenzioso. La villa si sviluppa su tre livelli, secondo una distribuzione che separa con naturalezza gli ambienti della quotidianità da quelli destinati al relax, agli ospiti e al tempo libero. Il piano terra, cuore della residenza, accoglie gli ambienti principali della vita quotidiana, una spaziosa sala da pranzo e un ampio soggiorno, ambienti pensati per accogliere e condividere, affiancati da una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno.
Il rapporto tra gli interni e l'esterno costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà: due portici si aprono verso il giardino, creando luoghi ideali per colazioni all'aperto, cene con gli amici o momenti di assoluto relax.
A circondare il piano principale è un giardino privato, uno spazio di grande valore per chi desidera vivere il verde nella propria quotidianità e godere di una indipendenza che soltanto una villa può offrire.
Tre livelli, tante possibilità
Il piano superiore ospita una soffitta composta da due ambienti e un bagno. Un livello dalla grande versatilità, da interpretare secondo il proprio stile di vita: uno studio privato, una zona hobby, un'area dedicata agli ospiti o semplicemente uno spazio riservato alle esigenze della famiglia. Al piano seminterrato si trova invece un ambiente di particolare carattere, composto da un ampio locale con camino, un ulteriore ambiente ed un bagno, offre la possibilità di creare una vera e propria area dedicata alla convivialità e al tempo libero. La presenza del camino conferisce a questo spazio un'atmosfera calda e raccolta.
- Comfort e dotazioni
La villa coniuga la comodità di una residenza indipendente con dotazioni pensate per il comfort contemporaneo.
Gli ambienti sono protetti da infissi in pvc con vetrocamera, grate di sicurezza e zanzariere a tutte le finestre. Inoltre è presente un sistema di allarme perimetrale.
La climatizzazione caldo/freddo permette di mantenere un elevato livello di comfort durante tutto l'anno, mentre la presenza dei pannelli solari aggiunge una componente di efficienza e attenzione alla gestione energetica della proprietà.
A completare la villa, un box privato, prezioso sia per un auto sia come ulteriore spazio funzionale a servizio della residenza.
- L'Infernetto, Roma e il privilegio del mare
La posizione in Via Legrenzi contribuisce in maniera significativa al carattere della proprietà. Una strada tranquilla, inserita in un contesto residenziale curato, elegante e riservato, dove il ritmo della città lascia spazio alla tranquillità. Al tempo stesso, la villa gode di una posizione strategica: il mare di Ostia è a breve distanza, permettendo di vivere il litorale e i suoi spazi in modo semplice e immediato, mentre Roma rimane facilmente raggiungibile.
È proprio questo equilibrio a rendere l'ubicazione particolarmente interessante: la privacy e il verde di una residenza indipendente, unite alla vicinanza alla città e al mare.
Una villa destinata a chi ricerca indipendenza e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

SUPERFICIE CATASTALE: 200 mq ca.
LIVELLI: 3
ESTERNI: ampio giardino privato - 2 portici ed un terrazzo
ACCESSORI: ampio box - cantina - soffitta
SERVIZI: 3 bagni
COMFORT: climatizzazione caldo/freddo - pannelli solari - sistema di allarme perimetrale
SERRAMENTI: legno con vetrocamera - grate - zanzariere
PLUS: camino · contesto residenziale elegante - vicinanza al mare