Villa in vendita a Pasian di Prato - Via Gemona, 48, 404 mq

A due passi dalla riservata piazzetta di Passons, incastonata in una delle zone residenziali più tranquille, verdi ed esclusive, sorge questa magnifica villa indipendente, un’autentica oasi di classe e privacy. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 860 mq e offre una superficie commerciale di 340 mq, impreziosita da un generoso giardino piantumato di circa 420 mq e da un'autorimessa di 44 mq.

La residenza, ristrutturata e curata in ogni dettaglio con finiture di pregio, si sviluppa su più livelli sapientemente distribuiti:

Piano Terra: Un accogliente atrio d’ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso salone con caminetto che scalda l'atmosfera. Da qui si accede alla spaziosa cucina abitabile, che si apre direttamente su un comodo patio esterno: un angolo ideale per pranzi all'aperto, protetto dalla magnifica cornice del verde circostante. Completano il livello un ampio disimpegno notte, una comoda camera matrimoniale e un bagno con box doccia.

Piano Rialzato: Dedicato al relax e alla riservatezza, accoglie la zona notte con una camera matrimoniale dotata di terrazzo privato, una camera doppia e un elegante bagno padronale con vasca. L'intero piano è valorizzato da funzionali armadiature a muro su misura, progettate per ottimizzare ogni singolo spazio con stile.

Piano Mansardato: Raggiungibile tramite una scala interna, questo livello offre un grande spazio versatile composto da due ampi vani attualmente adibiti a studio (perfetti per ricavare ulteriori camere), un bagno finestrato, una terrazza e una comoda porzione di sottotetto a uso ripostiglio. La presenza degli impianti e della predisposizione per un angolo cottura rende questo piano ideale per creare una soluzione indipendente e autonoma.

Piano Scantinato: Un vero e proprio spazio di convivialità e servizio, che comprende una calda e accogliente taverna dotata di caminetto e cucina, perfetta per cene in compagnia o momenti di festa. Troviamo inoltre una pratica lavanderia, un bagno di servizio, due cantine (di cui una con centrale termica) e l'autorimessa doppia.

A completare questa dimora d'eccezione vi è un suggestivo porticato che abbraccia tre lati della casa, affacciandosi sul giardino curato nei minimi particolari.

Comfort e Tecnologia all'Avanguardia:
La villa si presenta in condizioni di manutenzione assolutamente impeccabili. Per garantire il massimo benessere e un elevato risparmio energetico, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulatori, caldaia a condensazione, infissi in legno con triplo vetro e climatizzazione con pompe di calore inverter per il riscaldamento e il raffrescamento in ogni stagione.

Una soluzione unica, dove eleganza, indipendenza e sostenibilità si fondono in perfetta armonia.