Appartamento in vendita a Toscolano-Maderno - Via bornico, 133 mq

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

L’appartamento è un luminoso trilocale con vista lago, situato al primo piano di un contesto composto da sole quattro unità abitative, caratterizzato dall’assenza di spese condominiali.
L’ingresso all’abitazione conduce a un comodo disimpegno centrale, che permette di accedere in maniera funzionale ai diversi ambienti della casa.

La zona giorno si presenta ampia e con una splendida vista lago, ed è affiancata da una cucina separata. Proseguendo dal disimpegno troviamo due bagni, entrambi finestrati. Il primo è dotato di sanitari in ceramica e box doccia, mentre il secondo dispone di sanitari in ceramica e vasca da bagno.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose. La presenza della vista lago conferisce inoltre agli ambienti un piacevole valore aggiunto.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano.

A completare la proprietà troviamo un passo carraio con, sul lato sinistro, la possibilità di utilizzare un posto auto coperto. È inoltre presente un cortile ad uso comune, caratterizzato da una zona verde e da un barbecue, ideale come spazio esterno da condividere.

Un ulteriore elemento distintivo dell’immobile è la presenza di un pontile in concessione ad uso solarium, che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di usufruire di uno spazio esterno privilegiato, direttamente a contatto con il lago.
Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un trilocale con vista lago, ampi spazi interni, due camere matrimoniali e comodi spazi accessori, in un contesto raccolto e senza spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità.
A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti.

Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.