Appartamento in vendita a Roma - Largo della Caffarelletta, 6, 85 mq

In Largo della Caffarelletta 6, nel quartiere Appio Latino e a pochi passi dal Parco della Caffarella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore di una palazzina di cinque piani.
L’immobile gode di una completa esposizione a sud, caratteristica che, unita al piano alto, assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.
L’appartamento, in buone condizioni di manutenzione, è composto da ampio ingresso, salone, grande camera matrimoniale di circa 20 mq, spazioso disimpegno, cucina semiabitabile, bagno e balcone.
La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre di valutare una diversa organizzazione degli spazi interni, adattando l'abitazione alle proprie esigenze.
L'immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, sistema di allarme, due split di climatizzazione con un unico motore esterno, zanzariere, tende da sole sul balcone e predisposizione per l'elettrificazione delle serrande. Il riscaldamento è centralizzato e nel fabbricato è disponibile la fibra ottica.
La palazzina, rifinita in cortina e tinta, si presenta in buone condizioni ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione circa dieci anni fa; più recentemente sono stati eseguiti lavori anche sul lastrico solare.
È inoltre possibile richiedere al condominio l'autorizzazione per il ricovero delle biciclette nella chiostrina condominiale.
Posizione
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. La vicinanza al Parco della Caffarella e al Parco Regionale dell'Appia Antica permette di raggiungere rapidamente ampie aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili, pur rimanendo all'interno di un quartiere consolidato e ricco di servizi.
La zona dispone di negozi, supermercati, farmacie, scuole e numerose attività di quartiere, oltre a diversi collegamenti con il trasporto pubblico.
Particolarmente comodi i collegamenti con la Linea A della Metropolitana, attraverso le stazioni Furio Camillo e Colli Albani, e con la Stazione Roma Tuscolana, che permette rapidi spostamenti verso altre zone della città.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione al piano alto, luminosa e con balcone, in una zona ben servita e allo stesso tempo vicina a una delle più importanti aree verdi di Roma.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l’immobile, contattare Andrea Maggi al numero 348 883 7294.