Villa in vendita a Cinisi - Contrada San Giovanni, snc, 174 mq

Cinisi(PA) Contrada San Giovanni

Ampio fabbricato con terreno e vista panoramica

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di circa 150 mq, edificato negli anni '90 e immerso in un lotto di terreno di circa 5.000 mq.
È già assentita una volumetria aggiuntiva di altri 150 mq, ideale per ampliamento o nuova costruzione.

Descrizione dell'immobile

L'abitazione è accessibile da uno spiazzo privato con tre posti auto e si sviluppa su due livelli collegati da una scala in legno.
Al piano principale troviamo:

ingresso su ampio salone,

cucina abitabile,

camera da letto,

ripostiglio

e box auto interno con soppalco.

Dal salone si accede alla zona soppalcata, dove si trova un ampio spazio ideale come seconda camera o soggiornino.

Antistante l'immobile vi è un secondo spiazzo panoramico, con scale in muratura che conducono a un lastrico solare: come da progetto, quest'area può diventare un terrazzo calpestabile o consentire la realizzazione di un ulteriore piano con la stessa volumetria assentita (circa 150 mq).

Vista e posizione

Dallo spazio antistante la casa si gode una meravigliosa vista sul golfo, sull'aeroporto “Falcone e Borsellino” e sul panorama che si estende da Fondo Orsa fino a San Vito Lo Capo.

L'immobile si trova tra Cinisi e Villagrazia di Carini, in una zona tranquilla ma ben servita:
supermercati, bar, pizzerie, stazioni di servizio, autonoleggi e la stazione ferroviaria di Piraineto si trovano tutti a breve distanza.
Facile anche l'accesso allo svincolo autostradale A29 e al mare (Spiaggia Magaggiari, Fondo Orsa, Torre Pozzillo).

La posizione e le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà un ottimo investimento da personalizzare o mettere a reddito, anche in previsione dello sviluppo del nuovo polo ospedaliero Ri.Med e del Centro per le Biotecnologie e la Ricerca Biomedica in costruzione a Villagrazia, a soli 3 km di distanza.

IMMOBILE NON MUTUABILE